"무섭게 오른다" 서울 평균 분양가 평당 3700만원대

[이데일리 김아름 기자] 지난달 서울의 민간아파트 평균 분양가가 3.3㎡당 3700만원을 넘어선 것으로 나타났다.일부에서는 5000만원에 육박하는 모습도 보였다.

주택도시보증공사(HUG)는 1월말 기준 ‘민간아파트 분양가격 동향’을 15일 발표했다. 최근 1년간 ㎡당 평균 분양가격은 2024년 1월말 기준 528만4000원으로 전월 대비 0.44% 상승했다. 이를 평(3.3㎡)으로 환산하면 1746만8000원이다. 면적별로는 60㎡이하의 경우 평당 1722만원, 60㎡초과 85㎡이하의 경우 평당 1730만2000원, 85㎡초과 102㎡이하의 경우 1956만원, 102㎡초과의 경우 2053만2000원에 달했다.

전국 민간아파트 평균 분양가격 및 신규분양세대수 추이

서울 아파트는 더욱 많이 올랐다. 최근 1년간 ㎡당 평균 분양가격은 1123만4000원으로 전월(1059만원)대비는 6.07%, 전년(928만2000원)대비로는 21.03%나 상승했다. 평으로 환산하면 3713만7000원인데 면적별로는 60㎡이하의 경우 평당 3690만2000원, 60㎡초과 85㎡이하의 경우 평당 3423만8000원, 85㎡초과 102㎡이하의 경우 4123만6000원, 102㎡초과의 경우 4931만6000원을 기록했다.

수도권의 경우에도 최근 1년간 ㎡당 평균 분양가격은 758만원으로 전월(737만7000원)대비 2.76%, 전년(651만4000원) 대비로는 16.37% 올랐다. 평으로 환산하면 2505만8000원인데 면적별로는 60㎡이하의 경우 평당 2561만7000원, 60㎡초과 85㎡이하의 경우 평당 2470만1000원, 85㎡초과 102㎡이하의 경우 2630만7000원, 102㎡초과의 경우 2901만8000원을 기록했다.

올해 1월 전국 신규 분양 민간아파트 물량은 총 7239가구로 전년 동월(2080가구)대비 248% 증가했다. 1월 수도권 신규 분양가구수는 총 2407가구, 5대 광역시와 세종시는 총 1608가구, 기타지방은 3224가구가 신규 분양됐다.

한편 전국 민간아파트 분양가격은 공표 직전 12개월 동안 분양보증서가 발급된 민간 분양사업장 평균 분양가격을 의미한다.