판교밸리자이 오피스텔 '줍줍'…232대1 경쟁률 흥행 잇나

[이데일리 하지나 기자] 지난달 평균 232대1의 높은 경쟁률을 기록했던 판교밸리자이 오피스텔이 잔여세대 추가 모집에 나선다.

17일 GS건설에 따르면 오는 18일 경기도 성남시 고등지구에 들어서는 ‘판교밸리자이 오피스텔’ 잔여세대 41가구(59A타입 24가구, 59B타입 17가구)에 대한 무순위 청약 접수를 실시한다.

자이앱이나 홈페이지에서 청약 신청이 가능하며, 계약일은 20일이다. 이번 잔여세대는 중복 청약했거나 일부 저층 세대 당첨 등의 사유로 계약을 포기한 물량인 것으로 알려진다.

판교밸리자이 오피스텔의 경우 지난달 청약경쟁률이 평균 232대1을 기록하며 큰 인기를 끌었다. 특히 같은 단지내 아파트 대비 높은 분양가에도 불구하고 흥행에 성공하면서 시장의 주목을 받았다.

이 오피스텔의 분양가는 전용 59㎡가 6억5000~7억6500만원, 84㎡가 9억3500~10억7300만원으로 책정됐다. 반면 아파트의 경우 전용 60㎡이 5억7500만~6억600만원, 전용 84㎡이 7억7000만~8억5600만원 수준으로 분양가가 산정됐다.



이에 따라 이번 무순위 청약에서도 흥행을 이어갈 수 있을지 관심이다. 성남고등지구 대장아파트인 호반써밋판교밸리의 경우 전용 84㎡가 지난달 25일 12억9000만원(13층)에 거래됐다. 시세차이가 크지 않은 상황이다. 이번 잔여세대의 경우 1·2단지여서 소유권이전등기까지 전매가 제한된다는 점도 단점으로 꼽힌다.

3단지의 경우 계약 직후 전매가 가능해 앞선 청약에서도 신청자가 대거 몰렸다. 조정대상지역내에 오피스텔 100가구 미만 분양시 전매제한이 없기 때문이다. 이에 62가구 모집에 5만1709명이 신청하면서 834대 1의 경쟁률을 나타냈다.

다만 판교밸리자이 오피스텔의 경우 아파트와 구조가 비슷한 주거용 오피스텔인데다 청약통장, 거주지 제한, 주택 소유 여부와 관계없이 청약이 가능하다. 또한 분양가 9억원 이상의 경우 중도금 대출이 불가능한 일반 아파트와 달리 분양가의 최대 70%까지 주택담보대출(LTV)이 가능하다. 판교밸리자이 오피스텔은 중도금 40%까지 무이자 대출이 가능하다.

GS건설 관계자는 “지난 청약에서 높은 경쟁률을 기록한만큼 이번 잔여호실 청약에서도 수요자들의 많은 관심과 참여가 기대된다”라고 말했다.

여경희 부동산114 수석연구원은 “판교테크노밸리가 인접해 있다는 점에서 직주근접 수요를 기대해볼 만하고, 주거형 오피스텔로서 실거주 목적으로도 괜찮다”면서 “앞선 청약에서 큰 인기를 끌면서 잔여세대 청약에서도 높은 경쟁률을 나타낼 것으로 보인다”고 말했다.