압구정3구역 추가분담금 윤곽…펜트하우스는 얼마?

[이데일리 전재욱 기자] 서울 재건축 최대어 압구정3구역의 주택 구성도가 차츰 윤곽을 잡아가고 있다.

희림건축의 압구정3구역 설계안 ‘더 압구정’(사진=희림)

2일 정비업계에 따르면, 압구정3구역 재건축조합과 설계자인 희림건설컨소시엄(희림·나우동인·UN스튜디오)은 오는 14일까지 조합원을 대상으로 주택형 선호도를 조사한다. 현재 설계안에 따르면 전용 84㎡ 등 중형부터 전용 264㎡의 대형까지 중대형 위주로 들어설 예정이다. 펜트하우스는 아파트 최고층인 70층에 들어설 것으로 보인다.

아울러 조합과 희림이 제시한 추가 분담금에 따르면, 현재 30평형대(평균 34.7평)를 보유한 조합원이 신축 아파트 34평형을 받으려면 3억 300만 원이 든다. 40평형은 7억 6000만 원, 54평형은 18억 7000만 원이다. 가장 넓은 101평형의 추가분담금은 55억 원이다. 평수 80평형대(평균 86.88평)를 보유한 소유주이더라도 같은 평형의 아파트를 받으려면 18억 3000만원을 추가 분담금으로 내야 한다.

펜트하우스 시세가 평(3.3㎡) 당 얼마에 형성될지 주목된다. 2020년 입주한 성수동 아크로포레스트 101평형은 2022년 9월 130억 원에, 2011년 입주한 성수동 갤러리아포레 매물은 현재 호가가 110억 원이다. 이를감안하면 압구정3구역 펜트하우스는 평당 2억원을 호가할 수 있다는 관측도 나온다.

압구정3구역 정비사업은 강남구 압구정동 369-1일대를 약 5800여 가구로 재건축하는 사업이다. 일대 6개 구역(재건축 후 1만466가구) 가운데 지하철역에 가깝고 규모가 커 일대 대장단지가 될 것으로 기대된다.