시공책임형 CM은 시공사를 설계단계부터 선정·참여시켜 시공사의 책임 하에 약정된 공사비 내에서 공사를 시행하는 것을 말한다.
이번 공사 발주 대상은 남양주왕숙 3공구 및 남양주왕숙2 1공구 조성 공사로, 지난해 첫 사전청약 진행 단지 등이 포함된 선도 구역이다. 발주금액은 총 3000억원 규모다. 남양주왕숙 조성공사(3공구)는 136만㎡(41만평) 규모로, 공사범위는 △본 단지 조성공사 △지하차도·터널·교량 등 구조물 공사이다. 발주금액은 약 1643억원이며 공사기간은 47개월이다.
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입찰 참가자격은 입찰공고일 현재 시공능력평가액이 900억원 이상인 토목공사 또는 토목건축공사 업체이며, 건설엔지니어링업을 등록한 자이다. 평가는 기술점수와 가격점수를 합산하는 방식으로 진행된다. 입찰자격을 갖춘 자로서 10인 이내의 공동이행방식으로 계약이 가능하며, 구성원별 최소 지분은 5% 이상이어야 한다.
입찰 절차는 PQ(입찰참가자격사전심사) 신청서 및 서류접수, 현장설명회, 입찰서를 제출하고 10월 입찰서 평가 및 개찰 결과에 따라 계약업체를 결정한다. 조성 공사 입찰 관련 세부사항은 LH 전자조달시스템에서 확인 가능하다. LH는 이번 발주한 2개 공구를 대상으로 오는 10월 및 11월 중에 시공책임형 건설사업관리 용역에 착수하고 내년 6월에 시공계약을 체결한다는 계획이다.
한편, 남양주왕숙·왕숙2 지구는 서울특별시 동북측 경계, 남양주 별내·다산 지구 등과 인접한 1104만㎡ 규모의 3기 신도시로 2개 지구에서 총 6만8000가구의 주택이 공급된다. 첫 입주는 남양주왕숙 지구가 오는 2027년 3월, 남양주왕숙2 지구는 2026년 12월에 예정돼 있다. 최성진 LH 신도시계획처장은 “단지조성공사 등 3기 신도시 계획 일정을 차질없이 준수해 양질의 주택이 조기에 공급될 수 있도록 만전을 기하겠다 ”라고 말했다.