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7일 부동산114에 따르면 9월 첫째주(7일 기준) 서울 아파트 매매가격은 0.54% 올라 지난주(0.57%)보다 상승폭이 줄어들었다. 지난주 상승률은 2월 첫째 주(0.57%)와 함께 연중 최고 상승률이었지만, 정부의 추가 규제책의 영향으로 소폭 둔화한 것으로 풀이된다.
지역별로 보면 노원, 성북 등 강북권에 저평가된 소형아파트를 중심으로 수요 쏠림 현상이 심화되며 매매값 상승률이 높게 유지됐다. △노원(1.00%) △성북(0.95%) △강동(0.92%) △강서(0.77%) △동작(0.75%) △송파(0.71%) △중구(0.71%) △강북(0.69%) 등이 강세를 나타냈다.
부동산114 관계자는 “노원은 시세 수준에 나와있던 매물들이 대부분 거래되며 물량 부족에 시달리는 분위기이고, 강동은 거래가 이어지며 매도 호가가 지속적으로 높아지고 있다”고 설명했다.
특히 8.27 대책에서 새롭게 투기지역으로 지정된 곳 중 일부는 매수세가 꺾이며 상승세에 제동이 걸린 모습을 나타냈다. 종로구는 지난주 0.55% 상승에서 이번주 0.17%로 낮아졌고, 동대문구 역시 같은 기간 0.71%에서 0.14%로 상승폭이 급격하게 줄어들었다.
반면 동작구는 이번주 0.75% 오르며 규제 전인 지난주(0.31%)에 비해 오히려 두배 이상 뛰었다. 또 중구도 지난주 상승률 0.76%에서 이번주 0.71%로 소폭 변화하는 데 그쳤다.
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특히 새로 조정대상지역에 포함된 광교는 지난주 상승률 0.4%에서 이번주 1.37%로 폭등했다. 부동산114 관계자는 “광교신도시는 신분당선 역세권 아파트 일대로 투자 수요가 집중되면서 물건 부족에 시달리는 분위기”라고 설명했다. 반면 같은 날 조정지역으로 지정된 구리는 0.09%에서 0.01%로, 안양시 동안구는 0.29%에서 0.15%로 규제 이후 상승률이 다소 낮아지는 모습을 보였다.
윤지해 부동산114 수석연구원은 “향후 정부 주도의 주택 공급 정책이 본격화될 분위기”라며 “수급불균형으로 내집마련을 서두르던 쏠림 현상이 대기수요로 전환할지 여부는 지켜봐야 한다”고 말했다.
