우리나라 평균 아파트..입주 15년·가격 2억 4500만원

[이데일리 신상건 기자] 우리나라 평균 아파트는 입주한 지 15년이 지난 전용 면적 84㎡(옛 30평)의 매매가격 2억 4500만원짜리로 조사됐다.

부동산 114는 22일 전국 882만호를 표본으로 매매가격과 면적, 입주연차의 3가지 항목에서 평균 아파트를 선정했다. 평균 아파트는 경기 의정부시 호원동에 있는 호원가든 3차 아파트였다. 11일 기준 평균 매매가격은 2억 4500만원으로 상위 49%에 해당했다. 공급면적(105.78㎡)과 입주연도(1999년)도 각각 상위 49%에 해당했다.

의정부시 외에 시흥시 장현동 대동아파트와 남양주시 도농동 한신아파트도 평균아파트에 속했다. 수도권을 제외한 지방에서는 대전 대덕구의 선비마을 3단지, 대구 북구의 대우아파트, 경남 창원의 대동청솔 등이 평균 아파트로 선정됐다.

서울의 평균 아파트는 지난 2001년 입주하고, 108.16㎡의 면적대에 매매가격 4억 2500만원을 기록한 서대문구 연희동의 성원아파트로 나타났다. 전국 평균 아파트와 비교했을 때 입주연차는 2년 정도 짧아졌고, 면적은 약 3㎡정도 늘어났다. 매매가격은 1억 8000만원 정도가 비쌌다.

한강을 기준으로 구분 때 한강이북지역이 입주연차는 2년 정도 짧았다. 하지만 한강이남지역은 면적이 2㎡정도 크고 매매가격은 7750만원정도 더 높은 수준을 보였다.

강남 3구 평균 아파트는 입주년도 1998년, 공급면적 112.39㎡, 매매 가격 7억 5000만원이었다. 다른 지역보다 재건축 아파트의 비중이 높고 , 대형 아파트가 산재한 점이 이유로 꼽혔다.

수도권에서는 2000년 입주, 면적은 107.43㎡, 매매가격은 3억 2000만원짜리가 평균 아파트로 추출됐다. 지방광역시는 1997년 입주, 105.78㎡, 1억9583만원, 기타 지방은 1997년 입주, 99.17㎡, 1억 3000만원을 기록했다.

전국 평균 아파트는 10년 전과 비교했을 때 면적은 약 9.9㎡ 증가했고 매매가격은 1억 1128만원 올랐다. 면적 증가와 비교하면 가격 상승 폭이 매우 큰 점이 특징이다.

김은진 부동산 114 리서치센터 팀장은 “지난 10년의 세월 동안 우리나라 부동산 시장에는 신도시 공급과 금융위기 등 다사다난한 상황이 연출됐다”며 “연속된 상황 속에서 아파트를 바라보는 수요자들의 인식변화와 시장 대응 등이 평균 아파트의 기준 변화를 일으켰다”고 설명했다.