경기북부경찰청 형사기동대1팀은 30대 부동산 컨설팅업체 대표 A씨와 50대 공인중개사 B씨 등 184명을 사기 등 혐의로 불구속 입건하고 검찰에 송치했다고 25일 밝혔다.
A씨 등은 2021년 1월부터 2022년 8월까지 서울과 인천, 경기 파주 등 에서 빌라 200개를 매입한 뒤 동시에 신혼부부와 대학생 등 임차인 200명으로부터 전세보증금 420억원을 받아 가로챈 혐의를 받는다.
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이후 A씨는 사회관계망서비스(SNS)에 ‘부동산 명의대여 알바’, ‘꽁돈 필요하신 분’ 등 내용의 글을 올려 명의를 빌려 줄 매수자들을 사전에 모집했다.
명의를 빌려준 매수자들에게는 약 30만~50만원을 지급하기로 약속했다.
A씨는 명의를 빌려준 매수자들이 빌라 소유주와 매매계약을 원활히 체결할 수 있도록 가족을 동원해 매수자들을 계약장소로 실어 나르거나 서류를 전달하도록 했고 자금 관리도 맡겼다.
또 모집한 매수자들을 다른 부동산 컨설팅업체에 알선해주고 그 대가로 건당 400만~500만원을 받는 등 총 12억원의 알선 수수료를 받았다.
경찰은 이 사건에 4개의 컨설팅업체가 연루된 것으로 파악하고 있다.
모집된 매수자들 중에는 별다른 직업이 없음에도 한명이 30채의 부동산을 매수한 경우도 있었다.
이들의 명의로 보증금과 동일한 금액으로 빌라를 매수하도록 하는 이른바 ‘무자본 갭투자, 동시진행’ 방식으로 범행을 저질렀다.
경찰은 이런 수법으로 A씨 일당이 벌어들인 범죄수익금이 28억원 가량인 것으로 분석했다.
집주인이 바뀐지 모른채 전세계약을 맺은 임차인들은 보증금을 돌려받지 못할 처지에 놓였다.
피해자들은 대부분 20~30대 신입회사원이나 대학생, 신혼부부 등 이었으며 이들 대다수가 금융기관으로부터 목돈을 대출받아 전세보증금을 마련했다.
경찰은 “주택시장 거래질서를 어지럽히고 서민들의 생활 기반을 흔드는 악성사기 범죄에 강력 대응 하겠다”고 말했다.
