한화운용, 리츠 영업인가 신청…여의도 등 5개 빌딩 투자

[이데일리 김성수 기자] 한화그룹에서 준비하는 리츠인 ‘한화위탁관리부동산투자회사(이하 한화리츠)’에 대해 한화자산운용이 영업인가를 신청했다. 부동산투자회사가 부동산 취득, 처분, 개발사업, 임대차 등 각종 업무를 하려면 국토교통부 장관의 인가를 받아야 한다.

4일 금융투자업계에 따르면 한화자산운용은 지난달 29일 한화리츠에 대한 영업인가 신청을 했다. 설립자본금 3억원, 자본금 3740억원, 총 사업비 7562억원이다.

리츠(REITs)는 기관 및 개인 투자자들로부터 자금을 모아 빌딩·물류센터 등 부동산을 사들이고 이후 임대료나 매각 차익으로 얻은 이익을 정기적으로 배당하는 부동산 투자회사다.

투자대상은 ▲한화손해보험빌딩(여의도동 23-5) ▲한화생명 노원사옥(노원구 상계동 731) ▲한화생명 평촌사옥(안양시 호계동 1043) ▲한화생명 중동사옥(부천시 중동 1132-3) ▲한화생명 구리사옥(구리시 교문동 205-3)이다. 다만 투자대상 자산은 향후 바뀔 수 있다.

리츠(부동산투자회사)는 부동산투자회사법 제2조에 따라 기본적으로 자기관리 부동산투자회사, 위탁관리 부동산투자회사, 기업구조조정 부동산투자회사의 3가지 종류가 있다.

한화리츠는 3가지 중 위탁관리 부동산투자회사에 해당한다. 위탁관리 부동산투자회사는 ▲자산의 투자·운용은 자산관리회사 ▲일반사무 업무는 사무수탁회사 ▲자산의 보관업무는 자산보관기관에 위탁하는 명목형 부동산투자회사다.