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부동산시장 분석업체 부동산인포에 따르면 6월 이후 연내에 강남4구(강남구, 서초구, 송파구, 강동구)에서 총 5602가구가 분양 예정인 것으로 집계됐다.
이는 지난해 같은 기간(3,345가구) 대비 67.5% 증가한 수준이다. 강남, 서초보금자리지구 분양이 집중됐던 2013년(8276가구) 이후 4년 만에 가장 많은 수준이다.
이에 따라 최근 강남4구를 중심으로 과열양상을 보이는 아파트값과 분양 시장 호조세가 지속될 수 있을 지 관심이 높아지고 있다.
올 초 예상과는 달리 최근 서울을 중심으로 아파트값 상승, 분양시장 호조세가 수도권 전역으로 확산되면서 부동산 규제의 필요성이 강조되고 있다. 실제 전매금지가 시행 중인 강동구 고덕 롯데캐슬 베네루체는 최근 평균 11.3대 1 경쟁률을 기록하며 1순위에 청약이 마감되는 등 강남 지역에 대한 쏠림 현상은 여전하다.
권일 부동산인포 리서치팀장은 “올해 강남4구 분양이 지난해 보다 크게 늘었지만 대기수요가 여전히 많아 공급이 과하다고 판단하지는 않는다”고 말했다. 권 팀장은 다만 “대출 제한에 전매금지가 시행되고 있는 상황에서 호조세를 이어가고 있으나 정부의 추가 규제가 나온다면 실수요자라도 적극적인 움직임을 줄어들 가능성은 높아 보인다“고 말했다.
