국민은행 부동산시세에 따르면 11월 서울 평균 아파트 전세가격은 3억 7471만원이다. 불과 2년 전인 2013년 11월에는 2억 8987만원이었다. 2년 새 전셋값이 무려 1억원 가까이 오른 것이다.
전셋값 고공행진에 떠밀린 전세난민들이 이사를 고민하는 곳은 서울 접근성이 좋은 수도권 아파트다. 특히 서울 전셋값보다 싼 2억원대 아파트라면 금상첨화다.
이런 실수요자들이 살만한 수도권의 2억원대 아파트 분양이 연말까지 이어진다.
현대산업개발은 경기도 고양시 일산동구 중산동 일산3구역에 일산 센트럴 아이파크를 분양 중이다. 인근 10년 이상된 아파트 평균 시세가 3.3㎡ 1300만원 대이지만 이 단지의 평균분양가는 1100만원 후반대로 저렴하게 책정됐다. 전용면적 59㎡가 2억 6000만~2억 9000만원 대다.
지하2~지상32층 12개 동 전용 59~98㎡ 1802가구로 조성된다. 남측으로 하늘공원(근린공원)이 있다. 경의중앙선 풍산역이 걸어서 약 10분(500m) 거리에 있어 서울역까지 약 37분이면 도달할 수 있다. 서울외곽고속도로 고양IC를 비롯해 자유로와 제2자유로 등도 이용이 수월하다.
동원개발은 용인시 처인구 역북동 역북도시개발사업지구A블록에서 용인역북 명지대역 동원로얄듀크를 분양 중이다. 이 단지의 분양가는 3.3㎡당 940만~1020만원으로 전용 59㎡가 2억 3000만~2억 5000만원 대다.
지하 2층~지상 최고 29층 10개동, 전용 59~84㎡ 총 842가구 규모다. 경전철 명지대역을 도보로 이용이 가능한 역세권 단지다. 명지대역을 이용해 분당선 기흥역에서 환승하면 강남권까지 접근이 수월하다. 또 용인 시가지를 우회하는 국도대체 우회도로(공사 진행 중)도 단지 인근에 조성돼 앞으로 경부고속도로 수원신갈IC까지 접근성이 크게 좋아질 전망이다.
롯데건설은 경기 파주 운정신도시 A27블록에 공급하는 운정 롯데캐슬 파크타운 2차를 분양 중이다. 전용 59㎡의 분양가가 2억 8000만원 대다. 단지는 지하2~지상24~29층 11개 동 전용 59~91㎡ 총 1169가구 규모의 대단지로 조성된다. 차량으로 약 25분 거리에 LG디스플레이단지와 파주LCD 일반산업단지가 위치해 있다.
우미건설은 평택시 소사벌지구 B10블록에서 평택 소사벌지구 우미린 레이크파크를 분양하고 있다. 전용 84㎡가 2억 8000만~3억 1000만원 대다. 전용 84㎡ 단일면적으로 지하1~지상 25층 9개동 761가구 규모다. 차량 5분 거리에 KTX지제역(2017년 개통)이 있어, 개통 후 강남권까지 20분대면 도달할 수 있다.
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