을지로·시청·충무로 상업용부동산, 5곳 중 1곳 ‘공실’

[이데일리 김기덕 기자] 서울 주요 상업·업무지역으로 꼽히는 시청과 을지로, 충무로 상업용부동산의 공실률이 20%에 달하는 것으로 나타났다.

상가정보연구소는 5일 국토교통부 통계를 분석한 결과 올 1분기 서울 주요지역 상업용 부동산의 공실률은 11%로 지난해 4분기 공실률(11.4%)와 비슷한 수준을 기록했다.

공실률이 가장 높은 지역은 강서구 화곡동으로 21.7%로 집계됐다. 이어 양천구 목동이 21.2%로 뒤를 이었다.

서울의 주요 업무·상업지역도 공실의 위험에서 벗어나지 못했다. 을지로의 상업용 부동산 공실률은 20.9%로 화곡동, 목동에 이어 3번째로 높은 공실률을 기록했다, 이어 △시청(20.8%), △충무로(20%), △강남대로(15.9%) 등도 높은 공실률로 조사됐다.

조현택 상가정보연구소 연구원은 “부동산 경기 뿐 아니라 실물경제 등 전반적 경기가 좋지 않아 높은 월세를 부담하지 못하고 폐업하는 세입자가 늘고 있다”며 “과거와 달리 경기도를 비롯한 서울 접근성이 좋은 수도권에 오피스가 공급돼 서울의 오피스 수요가 이탈된 것도 서울 오피스 공실에 영향을 미쳤다”고 말했다.