4월 전국 주택 매맷값 0.10% 상승…마포 등 도심권 서울 상승 주도

[이데일리 원다연 기자] 전국 집값 상승세가 이어지고 있다. 지난달 전국 주택 매맷값 상승폭은 전달보다 더 커졌다. 본격적인 이사 성수기에 개발 호재가 있거나 연내 관리처분인가가 가능한 재건축 단지 등을 중심으로 가격이 크게 오른 영향이다.

30일 한국감정원이 발표한 4월 전국 주택 가격 동향조사에 따르면 전월 대비 △매매가격 0.10% 상승 △전월세 통합은 0.03% 상승 △전세가격은 0.07% 상승 △월세가격은 0.03% 하락한 것으로 나타났다.

◇도심 접근성 좋은 영등포·마포 서울 매맷값 상승세 주도

지난달 전국 주택 매매가격은 0.10% 오르며 전월 대비 상승폭이 0.04% 포인트 확대됐고, 전년 동월(0.02%)보다도 높은 수준을 보였다.

지역별로는 부산(0.28%)·강원(0.26%)·서울(0.23%) 등은 상승한 반면 충남(-0.10%)·경북(-0.07%)·경남(-0.07%) 등은 하락했다. 수도권(0.15%)은 지난달 대비 상승폭이 확대됐다.

서울은 주요 업무지구로 접근성이 좋고 정비사업 추진으로 주거환경 개선이 기대되는 지역을 중심으로 전달보다 상승폭이 커졌다. 영등포(0.40%)·마포(0.39%)·강서(0.38%)·용산(0.34%)·구로구(0.33%) 순으로 가격이 많이 올랐다.

인천(0.07%) 역시 지난달에 비해 상승폭이 커졌다. 부평구는 뉴스테이(기업형 임대주택) 사업 진행 등의 영향으로 값이 올랐고 동구는 동인천 역세권 개발 사업 추진이 호재로 작용했다. 부평(0.13%)·동(0.12%)·연수(0.11%)·중(0.07%)·남동구(0.04%) 순으로 상승했다.

경기(0.10%)는 입주 물량이 꾸준한 김포와 하남은 하락했으나 뉴타운 사업 추진 등으로 광명(0.30%) 등지가 많이 오르면서 전체적으로는 전달보다 상승폭이 커졌다.

지방(0.05%)은 신규 입주 물량 영향으로 울산이 하락 전환하고 충남의 하락폭이 확대됐다. 반면 부산과 강원 지역은 개발 호재로 많이 상승했다. 세종은 행정수도 이전 공약으로 상승 전환하며 지난달 대비 오름폭이 커졌다.

◇직주근접 마포·서대문 전셋값도 강세…세종 하락폭 확대

전세가격은 0.07% 오르며 지난달 대비 상승폭이 0.04%포인트 확대됐으나 전년 동월(0.10%)보다 낮은 수준을 기록했다. 지역별로는 강원(0.22%)·서울(0.18%)·부산(0.15%) 등은 상승한 반면 세종(-2.74%)·충남(-0.18%)·경북(-0.09%) 등은 하락했다. 수도권(0.14%)은 전달 대비 상승폭이 확대됐다.

서울(0.18%)은 마포구와 서대문구 역세권 소형 주택을 중심으로 직주근접 수요가 이어지며 전달 대비 상승폭이 확대됐다. 서울 주택 전셋값 상승폭은 마포(0.39%)·관악(0.36%)·서대문(0.35%)·구로구(0.35%) 순으로 높게 나타났다.

인천(0.13%)은 봄철 이사 수요가 늘어나면서 거주 선호도가 높아 인구 유입이 꾸준한 연수구(0.16%) 등을 중심으로 상승폭이 확대됐다. 경기(0.12%)는 광명(0.43%), 성남 분당구(0.29%) 등 교통 환경과 거주 여건이 좋은 지역을 중심으로 봄 이사철 수요가 이어지며 상승폭이 커졌다.

지방(0.00%)은 신규 입주 물량이 집중된 세종(-2.74%)·충남(-0.18%)과 산업 침체 여파로 경남(-0.07%)·경북(-0.09%)지역의 전셋값이 하락하며 보합 전환됐다.

한국감정원 관계자는 “매매시장은 수도권에서 직주근접 단지 등을 중심으로 상승폭이 두드러지고 공급이 많은 지역에서는 하락세가 장기화되는 등 지역별 편차가 뚜렷한 양상이 계속될 것”이라고 전망했다. 이어 “전세시장은 은행권의 DSR(총부채원리금상환비율) 도입 등 실수요자의 주택 구입이 점점 어려워짐에 따라 매매수요가 전세로 다소 이동할 수 있지만 이사철 성수기가 끝나고 신규 입주 물량이 증가하면서 상승폭은 조금 둔화할 것으로 전망된다”고 말했다.