[부동산 캘린더]한달동안 '주간 최다물량 TOP3' 쏟아졌다

△ 식은 줄 알았던 가을 분양 시장이 다시금 뜨거워지고 있다. 강남 재건축 최대어인 ‘송파 헬리오시티’와 수도권 분양 시장을 이끌고 있는 용인 지역에서 건설사들이 속속 청약에 나섰기 때문으로 풀이된다. 삼성물산·현대건설·현대산업개발이 공동 시공하는 ‘송파 헬리오시티’ 모델 하우스에 방문객들이 청약 상담을 받기위해 기다리고 있다. [사진=김성훈 기자]

[이데일리 김성훈 기자] 가을 분양 시장이 정점을 향해 치닫고 있다. 전주보다 분양 물량이 2배 이상 늘면서 한 주 만에 2만가구 공급을 회복해서다. 최근 4주동안 주간 최다 물량 1~3위를 갈아치우면서 7만 5465가구의 아파트가 시장에 쏟아졌다. 강남 재건축 최대어인 ‘송파 헬리오시티’와 수도권 분양 시장을 이끌고 있는 용인 지역에서 건설사들이 속속 청약에 나섰기 때문으로 풀이된다.

7일 부동산114와 부동산써브에 따르면 11월 셋째 주에는 청약접수 18곳, 당첨자 발표 15곳, 당첨자 계약 37곳, 모델하우스 개관 14곳 등 전국 16개 사업장에서 2만 1645가구를 공급한다. 한 주 전(9401가구)과 비교해 130%(1만 2244가구) 증가한 수치다. 주택 유형별로는 일반 및 공공분양 아파트 1만 9960가구, 민간·공공임대 1685가구 등이다. 지역별로는 수도권에서 1만 8780가구, 지방은 2865가구를 분양한다.

삼성물산·현대건설·현대산업개발이 공동 시공하는 ‘송파 헬리오시티’(가락시영아파트 재건축 단지)는 이달 18일 청약접수를 진행한다. 하반기 서울 분양시장의 ‘최대어’로 총 9510가구(전용면적 39~150㎡) 가운데 1558가구를 일반분양한다. 하반기 강남3구 전체 분양 물량(2676가구)의 58%에 해당하는 수치다. 전용 85㎡ 이하 중소형은 958가구로 일반 분양분의 62%를 차지하고 있다.

평균 분양가는 3.3㎡당 2626만원으로 지난 1월 재건축 관리처분인가 당시 책정한 평균 분양가(3.3㎡당 평균 2515만원)와 비교해 4.4%(111만원) 가량 올랐다. 3.3㎡당 평균 분양가격이 가장 높은 주택형은 전용 59㎡로 2790만원이다. 총 분양가는 층별로 6억 3800만~7억 3000에 이른다. 일반분양 물량이 가장 많은 전용 84㎡(560가구)는 3.3㎡당 평균 2649만원(총 분양가 7억 6700만~9억 2600만원), 단지에서 가장 큰 주택형인 전용 130㎡는 3.3㎡당 2498만원(11억 7100만~13억 2600만원)으로 책정했다.

롯데건설은 오는 19일 경기도 용인시 수지구 성복동 23번지 일대에 들어서는 ‘용인 성복역 롯데캐슬’ 청약 접수를 진행한다. 지하 6층~지상 34층짜리 아파트 13개 동에 총 2356가구 규모로 조성된다. 주택형(전용면적)별로는 △84㎡A 1231가구 △ 84㎡B 796가구 △99㎡ 329가구로 이뤄졌다. 단지 안에 들어서는 쇼핑몰(16만㎡)은 국내 백화점 가운데 일곱 번째로 큰 신세계 백화점 경기점(약 17만㎡)과 비슷한 규모로 조성된다. 롯데 시네마와 롯데마트를 비롯해 쇼핑과 문화 생활을 한번에 즐기는 엔터테인먼트형 공간으로 꾸며진다. 내년 2월 개통 예정인 신분당선 성복역이 단지 내 쇼핑몰과 연결돼 강남까지 20분대에 도착할 수 있다.

GS건설은 같은 날 경기 용인시 수지구 동천동 143-1번지 일대에 ‘동천자이’ 아파트의 청역 접수에 나선다. 지하 2층~지상 36층짜리 아파트 10개동에 총 1437가구(전용면적 74~100㎡)로 이뤄졌다. 전용 85㎡ 이하 중소형 비중은 84%다. 주택형(전용면적)별로는 △74㎡형 422가구 △84㎡형 778가구 △100㎡형 237가구 등으로 구성된다. 단지가 들어서는 동천2지구(33만 5000㎡)는 △공동주택 4개 단지(약 3000가구) △유치원 1곳 △초등학교 1곳 △공원 3곳 △사회복지지설 및 주차장 등이 들어설 예정이다. 북쪽으로 판교신도시, 동쪽으로 분당신도시와 마주해 두 곳의 생활인프라를 이용할 수 있다.