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전월세 시장에 대해서도 “전세는 씨가 마르고 월세는 폭등해 세입자가 집주인 앞에서 ‘면접’을 봐야 하는 기막힌 상황까지 벌어졌다”며 “토지거래허가제 확대와 과도한 대출 규제가 시장을 왜곡시킨 결과”라고 지적했다. 동시에 장기보유특별공제 축소 움직임과 보유세 강화 기조를 언급하며 “집을 오래 보유한 시민을 투기꾼으로 몰고 주거 사다리를 무너뜨리고 있다”고 비판했다.
오 후보는 해결책으로 ‘공급 확대’를 전면에 내세웠다. 그는 “압도적 공급 확대만이 답”이라며 공공주택 공급 확대와 금융지원, 주거비 경감을 골자로 한 무주택자 공약을 함께 제시했다. 2031년까지 공공주택 13만호 공급과 ‘반값·할부형’ 주택 모델 도입 등을 통해 무주택자의 자가 진입 장벽을 낮추겠다는 구상이다.
박수민 공동선대위원장은 “대출 규제와 토지거래허가제, 세금 인상까지 겹치며 서울에 ‘8개의 부동산 지옥’이 펼쳐졌다”며 “공급을 막아놓고 세금만 만지작거린 결과”라고 주장했다. 김재섭 공동선대위원장 역시 “서울 전역 아파트 가격은 여전히 상승세인데 정부는 안정됐다고 말잔치만 벌이고 있다”며 정책 실패를 강조했다.
오 후보는 회견 직후 성동구 일대로 이동해 현장 점검에 나섰다. 이 자리에서 그는 전세 매물 부족과 가격 급등을 직접 확인하며 “물량 자체가 없으니 울며 겨자 먹기로 계약을 해야 하는 구조”라고 말했다. 실제 현장에서는 “매물이 없어 집을 보지도 않고 계약금을 고민해야 할 정도”라는 신혼부부 증언과 “월세조차 구하기 어려워 고시원 생활을 이어간다”는 사례가 잇따라 제기됐다.
오 후보는 정원오 후보의 ‘빌라 공급’ 구상에 대해서도 “현실을 도외시한 접근”이라며 “서울 시민의 선호와 시장 구조를 고려하면 재건축·재개발을 통한 아파트 공급이 핵심”이라고 반박했다. 특히 “정비사업 절차를 법으로 단축하겠다는 주장은 구조를 이해하지 못했거나 국민을 호도하는 것”이라고 직격했다.
또한 중앙정부와의 정책 충돌 가능성에 대해선 “견해를 달리할 수는 있지만 설득과 협력을 통해 풀어갈 수 있다”며 “대통령의 푸들이 되어서는 잘못된 길을 막을 수도, 바로잡을 수도 없다”고 강조했다. 이어 “압도적 공급 확대와 주거 안전망 확충으로 부동산지옥의 악순환을 반드시 끊어내겠다”며 “서울 어디서든 집 걱정 없이 살 수 있는 ‘삶의 질 특별시’를 만들겠다”고 말했다.
