연일 '빌라 논쟁'... 오세훈 측, 정원오에 "수돗물 놔두고 우물 파나"

[이데일리 송재민 기자] 오세훈 국민의힘 서울시장 후보 측은 정원오 더불어민주당 후보가 전월세 대란 해법으로 ‘빌라 공급’을 언급한 것을 두고 “실현 가능성도, 정책 효과도 없는 공허한 주장”이라며 공세를 이어갔다. 서울 주택시장 해법을 둘러싼 양측의 ‘빌라 논쟁’이 연일 격화되는 양상이다.

정원오 더불어민주당 서울시장 후보(왼쪽)와 오세훈 국민의힘 서울시장 후보가 6일 서울 중구 장충체육관에서 열린 대한노인회 서울시연합회 제54회 어버이날 기념행사에서 박수를 치고 있다. (사진=이데일리 방인권 기자)

오 후보 선거대책위원회 박용찬 대변인은 6일 논평을 내고 정 후보의 ‘아파트 대신 빌라’ 구상에 대해 “수돗물은 놔두고 작은 우물을 파겠다는 격”이라며 강도 높게 비판했다. 전월세 문제의 근본 원인이 아파트 공급 부족에 있음에도, 이를 외면한 채 대체재만 제시하고 있다는 주장이다.

박 대변인은 “문제를 해결하려면 근본 원인을 바로잡아야 한다”며 “아파트 공급 확대를 위한 정비사업 정상화가 우선인데, 이를 방치한 채 빌라 공급으로 해결하겠다는 것은 현실 인식이 부족한 대안”이라고 지적했다.

특히 정 후보가 제시한 ‘빌라 타운’ 구상에 대해서도 “서울에 대규모 부지를 확보하기 어려운 데다, 용적률과 층고 측면에서도 아파트 수준의 공급 효과를 기대하기 어렵다”고 반박했다.

생활형 숙박시설을 전월세 대책으로 언급한 점도 도마에 올랐다. 박 대변인은 “문재인 정부 당시 호텔 등을 주택으로 전환해 공급하려다 전입신고조차 어려운 등 부작용이 속출했던 실패 정책”이라며 “사실상 재탕에 불과하다”고 비판했다.

오 후보 역시 전날 페이스북을 통해 공세 수위를 끌어올렸다. 그는 “아무리 정 후보가 억지를 부려도 부동산 지옥의 원인은 이재명 정부와 민주당”이라며 “데이터와 수치는 진실을 말한다”고 주장했다. 이어 “이재명 정부 출범 이전에는 침체를 우려할 정도로 시장이 안정적이었지만, 단 하나의 변수 등장 이후 ‘지옥’으로 치닫고 있다”고 강조했다.

오 후보는 특히 서울 주택시장 불안의 구조적 원인으로 과거 정비구역 해제를 지목했다. 그는 “박원순 전 시장이 재임 중 389곳의 정비구역을 해제하지 않았다면 지금과 같은 전세 물량 부족 사태는 없었을 것”이라며 “정비사업은 통상 20년이 걸리지만 ‘신통기획’을 통해 12년 수준으로 단축했다”고 밝혔다. 이어 “자신의 임기 동안 33만6000호 규모 정비구역을 지정하고 10만6000호 착공을 이끌었다”며 공급 기반 복원 성과를 강조했다.

전세사기 책임론에 대해서도 정면 반박했다. 오 후보는 “전세사기가 사회 문제로 떠오른 시점은 2022년 하반기로, 문재인 정부 말기 집값 급등과 ‘갭투자’ 구조에서 비롯된 것”이라며 “시기적 순서조차 맞지 않는 책임 전가”라고 지적했다. 청년안심주택 일부 사례를 전체 문제로 확대하는 것도 “황당한 주장”이라고 비판했다.

아울러 최근 전월세난 확산 원인으로는 현 정부의 규제 정책을 지목했다. 오 후보는 “다주택자를 악마화하고 토지거래허가제를 확대해 민간 임대 공급을 차단한 결과”라며 “비거주 1주택자 장기보유특별공제 폐지까지 추진될 경우 임대주택 공급은 더욱 위축될 것”이라고 주장했다.