by김미영 기자
2021.03.31 18:03:01
국토부, 도심 공공주택 복합개발사업 후보지 발표
역세권, 준주거지역에 용적률 700%까지
[이데일리 김미영 기자] 영등포역과 쌍문역 등 노후한 서울 역세권 일대 지형이 새롭게 바뀔 가능성이 커졌다. 종 상향 및 용적률 완화를 통해 주거상업고밀지구로 거듭날 전망이다.
국토교통부는 2·4 대책의 핵심인 ‘도심 공공주택 복합개발사업’ 첫 선도사업 후보지로 이 지역들을 포함한 21곳을 선정했다고 31일 밝혔다.
21곳 중 특히 눈길을 끄는 건 교통 인프라가 이미 갖춰져 있는 역세권개발 후보지다. △은평구 연신내역·녹번역·새절역 △도봉구 쌍문역·방학역 △영등포구 영등포역 △금천구 가산디지털단지역 등 9곳이다. 정부는 이 가운데 주민동의율이 10% 이상인 곳을 대상으로 7월 중 사업 예정지구를 지정하고, 주민동의율이 3분의 2가 넘는 곳 중 최종 후보지를 선정한다.
사업지로 확정되면 준주거지역으로 종 상향되고 용적률이 700%까지 늘어난다. 국토부 관계자는 “이론적으로는 건폐율 15%로 가정할 때 용적율 700%면 46층까지 지을 수 있다”며 “다만 사업장마다 주변 여건을 감안해 최종 결정하게 될 것”이라고 설명했다.