LH '과천지식정보타운 S2' 주택개발 리츠 사업자 공모
by박종화 기자
2022.03.30 09:15:37
소형 주택 783가구 공급
일반 국민도 리츠 주주로 참여...6~9% 배당
[이데일리 박종화 기자] 한국토지주택공사(LH)는 다음 달 18~30일 경기 과천시 ‘지식정보타운 S2블록’ 주택 개발 공모 리츠(부동산 펀드) 민간사업자 참가 의향서를 접수한다.
주택 개발 공모 리츠는 건설사·금융사 컨소시엄이 리츠를 설립해 LH 공동주택 용지를 개발하되 공모를 통해 일반 국민도 주주로 참여할 수 있게 하는 방식이다. LH는 개발 계획과 공모 계획, 사업 수행 능력 등을 평가해 사업자에게 택지를 공급한다. 공모 비율을 높일수록 평가에서 높은 점수를 받을 수 있다. LH가 계획한 일반 국민 배당수익률은 6~9%다.
이번 공급되는 지식정보타운 S2블록엔 전용 60㎡ 소형주택 783가구가 공급될 계획이다. 매각 가격은 3221억원으로 책정됐다. 내년 3월 말부터 개발을 시작할 수 있다. 그해 6월 리츠 공모와 착공, 분양을 진행하고 2026년 리츠 청산을 마치는 게 목표다.
LH는 참가 의향서를 낸 회사들 가운데서 6월 사업신청서를 받을 계획이다. 우선협상대상자는 7월 선정한다.