by이진철 기자
2017.04.29 09:00:00
대선 앞두고 관망 분위기.. 낙찰가율·낙찰률 동반 하락
여의도 아파트물건 50명 응찰자 몰려.. 낙찰가율 110%
[이데일리 이진철 기자] 5월 대선을 앞두고 부동산시장에 관망세가 짙어지면서 법원 경매시장도 잠시 쉬어가는 분위기다. 고공행진하던 서울 아파트 낙찰가율(감정가 대비 낙찰가 비율)이 90% 아래로 떨어졌고, 낙찰률(경매 진행 물건 수 대비 낙찰건수 비율)도 하락세를 보였다.
29일 법원 경매정보 제공업체인 지지옥션에 따르면 4월 넷째주(4월 24~28일) 법원 경매 진행 건수는 2882건으로 이 중 1167건이 낙찰됐다. 낙찰가율은 74.1%로 전주 대비 2.6%포인트 내렸다. 총 낙찰가는 2656억원을 기록했다.
수도권 주거시설은 402건이 경매 진행돼 이 중 191건 낙찰됐다. 낙찰가율은 82.6%로 전주보다 8.3%포인트 하락했다. 특히 서울 아파트 주간 낙찰가율은 88.2%로 전주 대비 9.4%포인트 떨어졌다. 지난 한 주간 나온 서울 아파트 경매물건 33건 중 18건이 낙찰되며 낙찰률 54.5%를 기록했다.
지난주 최다 응찰자 물건은 서울 영등포구 여의도 삼부아파트 175㎡형으로 두 번째 경매에서 50명의 응찰자가 몰리며 감정가의 110%인 15억9399만원에 낙찰됐다. 이창동 지지옥션 선임연구원은 “최근 여의도 지구단위계획이 발표되고, 재건축에 대한 기대로 인해 많은 투자자들이 몰린 것 같다”고 말했다. 여의도 삼부아파트는 지하철 5호선 여의나루역이 걸어서 3분 거리에 있고 한강과도 가깝다. 주변에 아파트 단지 및 업무시설, 금융시설, 상가 등이 밀집해 있다.
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