by김미영 기자
2020.04.13 17:19:12
강원, 입주율 한달새 10%p 하락
절반 이상은 “기존 주택 매각 지연” 이유
“일시적 1가구2주택 유예기간 등 보완해야”
[이데일리 김미영 기자] 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 장기화 속에 지방의 주택 입주율이 눈에 띄게 떨어지고 있다. 경기위축에 부동산시장도 얼어붙으면서 기존 주택이 팔리지 않아 새 집으로 입주하지 못한 이들이 절반 이상이었다.
13일 주택산업연구원에 따르면 지난 3월 전국 아파트 입주율은 74.4%로 집계됐다. 지난해 11월 90.7%를 찍은 뒤 4개월 연속 하락해, 전달(77.6%) 대비해선 2.2%포인트 떨어졌다.
지역별로 살펴보면 서울은 92.1%에서 91.2%로 0.9%포인트, 인천·경기는 85.6%에서 83.6%로 2.0%포인트 각 하락했다. 이에 비해 지방에선 하락폭이 상대적으로 컸다. 강원도는 입주율이 2월 70%에서 3월 60%로 10%포인트 떨어졌고, 대전·충청권(80.2%→76.2%), 대구·부산·경상권(75.5%→72.9%), 제주권(64.5%→61.4%) 등도 낙폭이 컸다.
분양을 받고도 입주를 하지 못한 이유로는 ‘기존 주택 매각 지연’ 응답(52.1%)로 1순위에 꼽혔다. 절반 이상을 차지했다. 미입주 사유 중 기존 주택 매각 지연 비중은 지난해 12월 40.6%에서 올 2월 38%까지 줄었다가 3월 들어 다시 늘었다. 이어 ‘세입자 미확보(28.2%)’, ‘잔금대출 미확보(8.5%)’ 순이었다.
주산연 관계자는 “코로나19 확산으로 인해 기존 주택매각이 어려워짐에 따라 미입주 및 입주 지연이 증가하고 있다”며 “일시적 1가구2주택 유예기간 등 미입주 리스크를 경감할 수 있는 보완책이 필요하다”고 말했다.
한편 4월엔 전국 39개 단지 총 2만1045가구가 입주를 앞두고 있다. 수도권에선 16개 단지 7960가구, 지방에선 23개 단지 1만3085가구가 입주 예정이다. 이 관계자는 “코로나19로 대구와 서울, 과천 등 일부 단지에서 입주일정 지연이 발생하고 있다”며 “한시적으로 잔금 유예, 입주기간 연장, 입주지연보상금 면제, 이자 지원 등이 필요하다”고 제언했다.