압구정 아파트값 평균 30억…전국 113개동 '10억 클럽'

by하지나 기자
2021.01.18 14:45:55

[이데일리 하지나 기자] 지난해 강남구 압구정동 아파트 가격이 평균 29억9000만원선을 기록하며 전국에서 실거래가격이 가장 비싼 지역으로 나타났다.

또한 지난해 서울에서 강남3구와 용산을 제외하고 마포·광진·성동구가 10억 클럽에 진입했으며, 세종시는 평균 거래가격이 4억3000만원으로 서울에 이어 2년 연속 2위를 기록했다.

18일 부동산정보 플랫폼 직방이 지난해 전국에서 매매 거래된 아파트 80만5183건을 분석한 결과 서울 강남구 압구정동 평균 거래가격이 29억9000만원으로 전국에서 가장 높았다.

아파트값이 평균 20억원을 초과하는 지역은 압구정동 외에도 반포동(26억2670만원) 용산동5가(22억3982만원) 대치동(22억632만원) 서빙고동(21억8761만원) 도곡동(21억1059만원) 잠원동(20억2613만원) 등으로 조사됐다. 2017년에는 압구정동 1개동에 불과했으나 3년새 7개동으로 늘어났다.



고가주택의 상징인 10억원을 넘어선 지역도 113개동으로 집계됐다. 2017년 34개동에서 3배 넘게 증가했다. 특히 서울은 32개동에서 97개동으로 급격히 증가했다. 또한 과천과 판교 등 일부 지역에 국한됐던 10억원 초과 아파트는 지난해 분당 구도심과 위례, 광명 역세권, 광교 등으로 범위가 확대됐다. 지방에서는 대구 수성구 수성동3가가 유일하게 포함됐다.

시군구별 평균 가격은 강남구가 17억9191만원으로 가장 높았고 이어 서초구(17억3359만원) 용산구(14억9671만원) 경기 과천(13억9589만원) 송파구(13억76만원) 성동구(11억3178만원) 광진구(10억6468만원) 마포구(10억890만원) 순으로 조사됐다. 한편 서울에서 아파트값이 가장 낮은 곳은 도봉구로 나타났다. 도봉구는 지난해 평균 거래가격이 4억5500만원을 기록했다.

지난해 아파트 평균 거래가격 시도별 순위를 살펴보면 서울이 8억4000만원으로 가장 비쌌다. 이어 세종(4억3000만원) 경기(3억8000만원) 부산(3억4000만원) 대구(3억2000만원) 순으로 나타났다. 세종시는 2017년 8.2 대책부터 투기지역으로 지정돼 각종 규제를 받았음에도 집중됐으나 서울 다음으로 이름을 올렸다.

다만 올해에도 이 같은 상승세를 이어가기는 쉽지 않아 보인다는 전망이 나온다. 함영진 직방 빅데이터 랩장은 “지난해 실수요 움직임이 소화돼 거래량이 다소 감소할 가능성이 높다”면서 “또한 투자자들을 시장으로 유인해야 가격 상승이 동반될 수 있는데 투자자들이 진입하기에는 취득세 중과, 대출 제한, 보유세 등 제한요소가 너무 많다”고 지적했다.