개포 주공 6·7단지, '현대건설'만 단독 입찰…재입찰 추진

by최정희 기자
2025.03.12 16:53:00

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[이데일리 최정희 기자] 서울 강남구 개포 주공 6·7단지 재건축 시공사 입찰에 현대건설만 단독 참여하면서 유찰됐다. 이에 따라 재건축 조합은 재입찰 절차에 곧바로 돌입한다는 방침이다.

‘개포주공 6·7단지’ 위치도(출처: 정비몽땅)

13일 개포 주공 6·7단지 재건축 조합에 따르면 이날 오후 2시 마감된 개포 주공 6·7단지 아파트 시공사 입찰에 현대건설 1곳만 참여해 유효경쟁이 성립되지 않았다. 조합 관계자는 “현대건설 한 곳만 참여한 만큼 조만간 재입찰 공고를 낼 것”이라고 밝혔다.

건설사들은 시공사 선정 입찰에 참여하기 위해 현장설명회를 참석하고 입찰보증금 500억원을 입찰 마감 시각까지 납부해야 한다.

실제로 1월 21일 개최된 시공사 선정을 위한 현장설명회에는 현대건설 뿐 아니라 삼성물산도 참여하며 한남4구역 시공사 선정 때처럼 빅매치가 벌어지는 것 아니냐는 기대를 모았으나 이번 입찰에 삼성물산은 참여하지 않았다. 당시엔 현장설명회에는 이들 건설사 외에 GS건설, 포스코이앤씨, 대우건설, HDC현대산업개발 등 총 10곳이 참여했다.



1983년 준공된 개포주공 6·7단지는 개포동의 마지막 재건축 사업으로 평가된다. 3.3㎡당 공사비는 890만원으로 총 공사비 1조 5139억 6100만원 규모에 달한다. 시공사 선정 입찰의 유효 경쟁을 유도하기 위해 책임 준공 확약서 조건도 일부 완화했다.

개포주공 6·7단지 뿐 아니라 최근 들어 주요 재건축 단지의 시공사 선정이 ‘단독 입찰’로 마무리 되는 경우가 늘어나고 있다. 지난 4일 서울 송파구 잠실동의 잠실우성 1·2·3차 시공사 선정 입찰에도 GS건설만 단독 입찰한 바 있다. 이 당시에도 삼성물산이 입찰하는 것 아니냐는 전망이 나왔으나 GS건설만 입찰했다. 개포주공 5단지의 경우 대우건설이 단독 입찰, 시공사로 선정된 바 있다.

이에 따라 6월 시공사를 선정하는 압구정 2구역 재건축에도 관심이 쏠리고 있다. 삼성물산이 압구정 2구역에 주력하기 위해 다른 강남권 재건축 입찰에 참여하지 않고 있다는 분석도 나오고 있기 때문이다.