by하지나 기자
2021.02.02 14:28:20
지난해 서울 아파트 전용 60~85㎡ 평균 전셋값 5억1859만원
하반기 들어 상승폭 확대…2년전 보다 7394만원 올라
서초구·강남구 가장 많이 상승…2년새 1억↑
[이데일리 하지나 기자] 지난해 서울 중소형 아파트 평균 전셋값이 5억원을 넘어선 것으로 나타났다. 2년새 5000만원 넘게 올랐다.
2일 부동산정보업체 부동산114가 국토교통부 실거래가공개시스템 자료를 분석한 결과, 지난해 서울 아파트의 전용 60㎡초과 85㎡이하 구간의 평균 전세거래가격은 5억1859만원으로 집계됐다. 이는 2018년(4억6512만원) 보다 5347만원 오른 수준이다.
평균 전세거래가격 상승폭은 특히 2020년 하반기 들어 커졌다. 지난해 하반기 서울 아파트의 평균 전세거래가격은 5억4989만원으로 2년 전 같은 기간 4억7594만원 대비 7394만원 올랐다. 임대차2법 도입에 따른 재계약과 집주인의 실거주 사례가 늘면서 하반기 전세 품귀가 심화된 영향으로 풀이된다.
서울 아파트 전세거래는 감소했다. 지난해 하반기 서울 아파트 전용 60㎡초과 85㎡이하 구간의 전세거래건수는 2만2915건으로 상반기 2만7924건에 비해 5009건 줄었다. 이어 2년 전 같은 기간(2만6870건)과 비교하면 3955건 감소했다. 특히 국토부 실거래가 자료에는 재계약 거래도 포함돼 있기 때문에 시장에서 일어난 신규 전세거래건수는 이보다 더 적었을 것으로 판단된다.