보험사 주담대도 내달 21일부터 쉽게 갈아탄다···보험사 10곳 '출격'

by유은실 기자
2023.11.27 17:33:15

[이데일리 유은실 기자] 이르면 내달 21일부터 스마트폰을 이용해 은행뿐 아니라 보험사의 주택담보대출(주담대)도 손쉽게 갈아탈 수 있게 된다. 주담대를 취급하고 있는 국내 은행·보험·저축은행 등 32개사가 ‘주담대 갈아타기’ 시장에 출격할 채비를 하고 있다.

[이데일리 이미나 기자]

27일 금융업계 안팎에 따르면 금융당국은 내달부터 대환대출 플랫폼 인프라를 기존 신용대출에서 ‘주담대’까지 확장하고, 해당 서비스를 출시한다. 당국과 금융권의 목표 출시일은 오는 12월21일이다.

주담대 대환대출 관련 인프라는 고객이 금융사를 직접 방문하지 않아도 스마트폰 등 온라인·비대면 채널을 통해 더 저렴한 이자나 한도가 높은 대출상품으로 갈아탈 수 있는 플랫폼을 말한다. 금융권은 앞서 마이너스통장, 직장인대출 등 개인 신용대출만을 대상으로 대환대출 플랫폼을 구축한 바 있다.

이번 ‘주담대 대환대출 시장’에는 은행·보험 및 저축은행권에서 32개 금융사가 출사표를 던졌다. 이중 보험업권에선 10곳가량이 참여 의사를 밝히고 플랫폼 구축 작업에 박차를 가하고 있다. 이들은 모두 주담대를 취급하고 있다.

생명보험업계는 업계 1위인 삼성생명을 비롯해 한화생명·교보생명·NH농협생명·흥국생명·푸본현대생명 등 6곳이, 손해보험업계에선 삼성화재·현대해상·KB손해보험·NH농협손해보험 등 4곳이 주담대 대환대출 플랫폼에 입점한다.

주택담보대출과 전세자금대출 등 주택대출 규모가 이미 1000조원을 훌쩍 넘어간 데다 대다수의 국민들이 주담대를 이용하고 있는 만큼 금융권 내 본격적인 대출 갈아타기 경쟁이 촉발할 것으로 보인다. 한국은행에 따르면 올 3분기 말 주담대 잔액은 전분기 대비 17조3000억원 증가한 1049조원을 기록했다.



은행에 대항하는 보험사의 무기는 ‘한도’다. 보험사 주담대는 총부채원리금상환비율(DSR)이 50%로 은행권보다 10%포인트(p) 높아 대출 한도가 많다. 주담대 대출규모도 증가세다. 금융감독원에 따르면 보험사 주담대 대출채권은 지난해 6월 50조9000억원에서 올 6월 51조8000억원으로 9000억원 늘었다.

최근 은행권 주담대 금리가 높아지면서 보험권 금리 매력도 한층 높아진 상황이다. 이날 금융감독원 ‘금융상품 한눈에’에 따르면 삼성화재의 주담대(삼성아파트) 변동금리는 연 4.40~6.61%으로, 금리 하단으로 보면 국민은행의 주담대(4.26~5.56%)을 제외하고는 다른 시중은행보다 낮았다.

주요 보험사인 삼성생명·KB손해보험의 주담대 금리 하단도 4%대로 각각 4.77%, 4.92%을 기록했다. 이는 우리은행(4.96%), 하나은행(5.42%) 대비 낮은 수치다.

그러나 은행과 달리 대출이 주업무가 아닌 보험업계에선 ‘준비 시간이 촉박하다’는 얘기가 나온다. 주담대는 신용대출과 달리 담보권 이전절차를 온라인으로 구현하기가 더 까다롭기 때문이다. 보험업계 관계자는 “현장에서도 급한 일정에 맞춰 시스템을 구축하다보니, 어려움이 있다는 목소리가 있다”고 말했다.

또 그간 은행권 대비 보험권의 주담대 금리가 높게 설정됐다보니 상품·영업 차원에서 금리 메리트에 대한 고민도 깊은 것으로 전해진다. 대환대출 시장을 둘러보는 대부분의 차주들은 ‘금리’로 움직이는 경향이 있어서다. 이에 보험업계는 금융당국에 인프라 구축일정을 조금 늦춰줄 수 있는지에 대한 문의를 하기도 했다.

금융당국 관계자는 “내달 21일을 목표로 주담대 대환대출 플랫폼 인프라를 준비 중”이라며 “다만 금융업계에서 인프라 구축에 시간이 조금 더 필요하다는 목소리도 있어, 대국민 서비스 개시가 단계적으로 이뤄질 가능성도 있다”고 설명했다.