마스턴운용, F&F에 '센터포인트 강남' 매각 완료…3.3㎡당 약 4300만원

by김성수 기자
2024.12.13 15:06:45

[이데일리 마켓in 김성수 기자] 대체투자 전문 자산운용사 마스턴투자운용은 국내 대표 패션기업 F&F에 강남 권역 신축 오피스인 ‘센터포인트 강남’ 매각을 완료했다고 13일 밝혔다.

마스턴투자운용은 작년 10월 F&F를 우선협상대상자로 선정했고 약 2개월 뒤인 작년 12월 자산을 선매각했다. 이후 약 1년간 잔여 공사를 마무리하고 지난 10월 31일에 사용승인을 받아 올해 말 F&F에 양도했다.

‘센터포인트 강남’ 투시도 (사진=마스턴투자운용 브랜드전략팀)

매매금액은 약 3519억원으로, 3.3㎡당 약 4300만원 규모다. F&F에서는 추가 내부 인테리어 공사를 진행한 후 내년 1월경부터 사옥으로 활용할 예정이다.

서울 강남구 테헤란로8길 8에 위치한 센터포인트 강남은 지하 6층~지상 14층, 연면적 약 2만7000여㎡, 대지면적 약 2200여㎡ 규모 오피스 빌딩이다.

편심코어(엘리베이터 등 건물 내 순환 역할을 하는 공간이 한쪽으로 쏠려 있는 형태) 방식으로 건축돼서 강남권 오피스들 대비 전용률이 높고 공간 효율성이 우수하다.



이 빌딩은 서울지하철 2호선·신분당선 환승역인 강남역에서 걸어서 3분 거리에 있다. 강남업무지구(GBD)의 중심축인 강남대로와 테헤란로 모두 접근성이 높고, 오피스 개발이 제한적인 GBD에서 보기 드문 신축 오피스다.

마스턴투자운용은 작년 하반기 국내 주요 기업이 사업 확장과 사옥 마련 등을 목적으로 전략적 투자자(SI)로서 오피스 인수에 적극 뛰어들었던 시장 분위기를 고려해 매각 타이밍을 잡았다.

오피스를 매수해 사옥으로 쓰려는 SI는 기업문화와 경영철학에 맞게 내부 공간을 꾸미고 싶어 한다는 점을 파악해 인테리어 시공 전에 자산 매각에 나섰다.

남궁훈 마스턴투자운용 대표이사는 “우리 회사 강점인 오피스 개발 사업으로 만든 우량 자산을 매각까지 무사히 마무리할 수 있었다”며 “앞으로도 탁월한 투자 및 개발 역량으로 부동산 가치를 높여 투자자와 지역사회에 지속적으로 기여할 것”이라고 말했다.