서울 아파트값 5주째 하락..노원·강북 낙폭 확대

by하지나 기자
2022.06.30 14:19:27

[이데일리 하지나 기자] 전국 아파트값 하락세가 8주 연속 이어지고 있다. 서울 아파트의 경우 일부 초고가 위주로 거래가 나타나고 있지만 전반적으로 내림세를 나타내고 있다.

한국부동산원에 따르면 이달 넷째주(27일 기준) 전국 아파트값은 전주보다 0.04% 하락하며 낙폭을 확대했다. 5월 초부터 8주째 하락세다.

176개 시군구 중에서 지난주 대비 하락지역은 109곳에서 110곳으로 늘었다. 상승지역은 53곳에서 52곳으로 줄었다.

서울은 0.03% 하락하며, 전주와 동일한 집값 하락률을 보였다. 5월말부터 시작된 하락세는 5주 연속 계속되고 있다.

서초구가 유일하게 0.02% 상승했고 용산구, 성동구, 강남구 등도 일부 초고가 거래가 이뤄지면서 보합을 나타냈다. 다만 노원구와 강북구의 경우 전주보다 0.07% 떨어지면서 두드러진 하락세를 나타냈다.

시도별 아파트 매매가격지수 변동률

전체적으로 추가 금리인상 우려와 매물 적체 영향 등으로 관망세가 지속되면서 거래심리가 위축되는 모습이다.

경기와 인천 아파트값은 각각 0.05%, 0.08%를 나타내며 낙폭을 확대했다. 경기는 직주근접 수요가 있는 이천과 재건축 규제 완화 기대감이 있는 고양 일산동·일산서구 등에서 상승했으나 전세가격 하락 영향이 있는 수원 영통구(-0.18%)·권선구(-0.13%)등에서 약세를 나타냈다. 인천은 전반적으로 매물 적체가 지속되고 매수세가 위축되는 가운데 송도동이 포함된 연수구(-0.23%)를 중심으로 하락세를 주도했다.

지방도 0.03% 떨어졌다. 특히 세종은 신규 입주 물량 및 매물이 적체되면서 하락률이 0.15%에서 0.31%로 확대됐다.

이번 주 전국 아파트 전셋값은 전주보다 0.02% 하락했다. 지난주와 하락률이 같다. 서울 전셋값도 0.01% 하락하며 전주와 동일한 낙폭을 나타냈다. 임대차시장 안정 방안이 발표되면서 금리 인상 우려와 매물 누적 영향이 지속되고 전세가격 부담이 있는 고가주택이나 대단지 위주로 하락하며 서울 전체 3주 연속 하락세를 기록했다. 인천과 경기는 각각 0.16%, 0.02% 떨어졌다.