by권소현 기자
2018.01.05 17:03:36
일주일 새 강남 재건축 호가 최대 1억원 껑충
국토부 "모니터링하며 대응 방안 검토"
전문가 "뜨거운 시장…뾰족한 대책 없다"
[이데일리 권소현 정병묵 기자] 정부의 잇단 부동산 대책을 비웃기라도 하듯 서울 아파트값은 고공비행이다. 강남·송파·양천구 등 재건축 단지가 밀집한 지역을 중심으로 시작된 가격 급등세가 광진·성동·강동·마포구 등으로 확산하는 모습이다.
정부가 부동산시장 안정 대책의 마지막 보류로 여겼던 ‘보유세 인상’을 공식화했지만 세금 폭탄을 상쇄하고도 남을 정도로 집값이 오를 것이란 기대감이 팽배한 상황이다. 더는 꺼내들 뾰족한 카드가 없는 정부로서는 고민이 깊어질 수밖에 없다.
5일 부동산114에 따르면 올해 1월 첫 주(1~5일) 서울 아파트 매매가격은 전주 대비 0.33% 올랐다. 49주 연속 상승한 것으로 1월 첫 주 상승률로는 2008년 글로벌 금융위기 이후 가장 높았다. 강남 재건축 단지들이 가격 상승을 주도했다. 강남구 압구정동 신현대·한양3차 아파트와 개포동 개포주공1단지, 송파구 신천동 진주아파트와 방이동 올림픽선수기자촌 등이 일주일 새 최대 1억원 올랐다.
때문에 ‘백약이 무효’라는 평가가 나온다. 규제가 쏟아졌지만 집값이 오르면서 매물은 귀해졌고 지금이라도 사려는 이들은 많아 집값 상승 속도가 더 빨라지는 상황이다. 이남수 신한PWM 부동산 팀장은 “정부가 집값을 잡기 위해 발표할 것은 다 했는데 시장에서는 전혀 먹히지 않고 있다”며 “다주택자 양도세 중과가 오는 4월로 성큼 다가왔지만 연초부터 매물이 좀 나와 줘야 하는데 ‘눈치 보기’ 장세가 심해지면서 아파트값 상승세를 부추기고 있는 상황”이라고 진단했다.
이에 따라 정부가 추가 대책을 내놓을 지에 관심이 쏠린다. 국토부 관계자는 “여러 가지 경제 상황이나 유동성, 수급(주택 수요와 공급)을 살펴봐야 한다”며 “시장 상황을 모니터링하면서 대응 방안을 검토할 것”이라고 말했다.
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