by김기덕 기자
2019.01.31 10:15:29
작년 같은 기간 비해 4.2배↑
청량리·강남권 물량 주목
[이데일리 김기덕 기자] 설 명절 이후 서울에서 재개발 정비사업을 통해 6100여가구가 분양에 나설 예정이다. 도심 한복판의 훌륭한 입지에 공급되는 물량이 많아 예비청약자들의 관심이 쏠리고 있다.
부동산시장 분석업체 부동산인포에 따르면 설 명절 이후 6월까지 서울에서 재개발 정비사업을 통해 일반분양하는 물량은 총 6153가구로 집계됐다. 이는 지난해 같은 기간(1458가구)에 비해 4.2배나 많은 수준이다.
지난해의 경우 분양가 승인 조건이 까다로워진데다 사업구역 내 주택 등 건축물이 완전히 철거되지 않으면 분양을 할 수 없어 신규 분양이 원활하지 못했다. 이 때문에 지난해 해당 기간(1월 말 기준 2월~6월) 동안 계획 물량 5798가구 중 25.1%에 불과한 1458가구가 일반분양 됐다. 상대적으로 규제가 덜했던 2017년(계획 대비 실적 물량 48.3%)과 비교하면 저조한 성적을 보였다.
올해 계획 물량 중 상당수는 지난해 분양을 계획했다가 일정이 미뤄진 곳들이 많다. 올해도 분양가 승인여부는 중요한 변수다. 주택도시보증공사(HUG)의 분양보증이 선행되지 않으면 금융권으로부터 건설사들이 사업비 조달을 받기 어려워 지기 때문이다.
권일 부동산인포 리서치팀장은 “1월에 대림산업이 동대문에서 높은 청약률을 기록하며 서울 분양시장은 시작이 좋았다”면서 “2월 이후로도 비교적 좋은 입지를 갖춘 재개발 분양단지들이 많은 만큼 서울 분양시장의 흐름은 급격히 위축되거나 하지 않을 것으로 보인다”고 말했다.