by윤진섭 기자
2004.05.31 16:48:17
4호선 역세권 개발에 충무로 2가 지가 상승
은행권 중심 명동길 퇴조세 역력
[edaily 윤진섭기자] 국내 최고 요지가 바뀌었다. `땅값 지존` 자리를 놓고 `명동-충무로 대전(大戰)`에서 지하철 4호선 명동역 일대 충무로지역이 완승한 것으로 파악됐다.
6월 30일 각 자치구별로 결정, 공시되는 2004년도 개별공시지가에 따르면 가장 높은 지역은 1㎡당 4190만원(1평당 1억3851만원)을 기록한 서울중구 충무로 1가 24의2 명동빌딩 스타벅스 커피전문점으로 나타났다고 밝혔다.
이 곳은 지난해에는 공시지가가 1㎡당 3500만원으로 4위를 차지했지만, 올해 들어 가격이 19.7%가 뛰어 1위에 등극했다.
◇충무로 강세 두드러져
충무로 일대의 토지가격 상승은 1~10위를 살펴보면 더욱 두드러진다. 이번 조사에서 공시지가 순위 공동 2위를 차지한 곳은 충무로 2가 66의 13과 충무로 2가 66의 19번지로 각각 1㎡당 3910만원과 3910만원을 기록했다. 4위도 충무로와 명동 2가 31의 7번지로(1㎡당 3850만원) 유투존 서쪽으로 파악됐다.
2위를 차지한 충무로 2가 66번지 일대는 명동역 6번 출구에서 중앙길로 이어지는 요지로 13번지와 19번지엔 각각 `일로이드` 명동점과 `푸마` 명동지점이 위치해 있다. 이들 지역은 2002년까지 줄곧 5~6위권에 머물렀지만 지난해와 올해 각각 2위와 3위를 차지했다.
이들 지역은 현재 `하이해리엇` 쇼핑센터 공사가 한창인 명동역 6번출구 바로 앞 명동 `밀리오레` 일대에 포진해 있다.
반면 국내 최고가 땅값의 명예를 지니고 있었던 서울 명동 우리은행 지점 일대는 충무로 일대는 지존자리를 내주면서 퇴조세를 나타냈다.
국내최고가 땅값의 대표로 89년 이후 지가공시 및 토지 등의 평가에 관한 법령 제정 이후 15년 연속 최고지가를 지켜오던 명동 2가 33-2 우리은행 명동지점은 이번 조사에서 올해도 공시지가가 ㎡당 3800만원(평당 1억2560만원)으로 5위로 밀려났다.
그동안 2위를 놓지 않았던 우리은행 인근 명동2가 51-3 자리도 지난 1분기 조사에서 4위를 차지했지만 올해는 ㎡당 3500만원으로 10위권 순위에서도 밀렸다.