은행 PF대출, 국민·우리·신한 `쏠림`

by김수연 기자
2010.03.17 15:48:05

[이데일리 김수연 정영효 기자] 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 대출에 대한 우려가 높아지는 가운데, 시중은행이 내준 PF대출이 국민·신한·우리 및 농협에 집중돼 있는 것으로 나타났다.
 
16일 금융권에 따르면 작년말 기준 은행권 전체 PF대출 50조9000억원 중 이들 4개 은행의 PF대출이 35조원으로, 은행권 대출의 70%에 육박했다.  

은행별로는 국민은행이 9조9000억원으로 가장 많았다. 다음은 우리은행으로 9조8000억원, 농협이 8조8000억원, 신한이 6조5000억원이었다. 

 

그나마도 PF대출이 많은 은행들이 꾸준히 규모를 줄여 온 결과다. 국민은행은 2008년말 12조 2000억원이던 PF대출을 2조3000억원 줄였다. 
 
우리은행도 1년만에 1조8000억원을, 농협은 5000억원을 줄였다.



은행들은 2년간 신규 부동산 PF는 거의 하지 않고, 기존 대출은 만기가 돌아오면 회수하는 등의 방법으로 증가를 억제했다. 그러나 이미 사업이 진행된 현장은 분양에 이르기까지 추가 자금 지원이 이뤄져야 건설사나 대주 금융사 모두에게 이익이 되는 PF 대출의 특성상, 급격한 잔액 감축은 어렵다는 설명이다. 

한 은행 관계자는 "약 2년전부터 부동산 PF대출 위험 관리를 시작해 최근까지 PF대출은 사실상 중단한 상태"라며 "연체가 발생하는 등 문제가 있는 사업장은 이미 상각 등을 통해 정리됐다고 봐야 한다"고 말했다.
 
이어 "은행 자산을 늘리기 위해 이제 우량건설사의 수도권 사업장을 중심으로 PF대출을 재개해야 하는데 건설경기가 회복되지 않고 금융권 분위기도 나빠 위축되고 있다"고 전했다.

은행권의 PF 대출 연체율은 안정세다. 매각이나 상각 등을 통해 수치를 `관리`했기 때문이다. 지난해 9월말 2.61% 였던 연체율은 1.67%로 낮아졌다. 잔액이 가장 많은 국민은행은 0.64%다. 농협의 경우 9월말 연체율이 7.79%에 이르기도 했었다.

매각이나 상각 등까지 포함한 실질연체율은 은행별로 3% 이상인 것으로 알려졌다. 잠재 부실이 더 드러날 경우 연체율은 치솟을 가능성이 있다.

금융당국에서는 저축은행의 PF 대출 만큼 우려가 높은 것은 아니지만, 시중은행이 내준 PF대출에 대해서도 결코 안심할 수 없다고 보고 있다. 한 금융당국 관계자는 "은행의 PF대출은 `뇌관` 까지는 아니지만 부실 우려가 있는 것은 분명하다"고 말했다.
 
이 관계자는 "저축은행은 땅을 매입하는 시점에 PF대출을 하고, 은행은 이후 건물지을 때 대출하기 때문에 저축은행보다는 덜 위험하다"며 "하지만 (은행 PF 대출도 어떻게 될지는) 더 지켜봐야 한다"고 말했다.