by이진철 기자
2017.06.05 10:36:36
수요자는 분양가 저렴 장점.. 건설사, PF대출 강화로 관심
하반기 지역주택조합 전국 31곳 3만3000가구 공급 예정
"신탁사 신뢰·토지매입 상황·사업 투명성 등 따져봐야"
[이데일리 이진철 기자] 일명 ‘아파트 공동 구매’로 불리는 지역주택조합아파트가 요즘 인기다. 이 아파트 설립인가가 최근 5년새 5배나 급증했다. 올해 하반기 서울·수도권을 비롯한 주요 지역에서 분양될 물량도 적지 않다.
5일 국토교통부에 따르면 전국 지역주택조합 설립 규모는 2012년 26건, 1만3293가구에서 지난해 104건, 6만9150가구로 크게 늘어났다. 지역별로는 수도권이 2012년 대비 7배가 늘어난 22건, 1만7929가구, 지방은 4배가 늘어난 82건, 5만1221가구로 각각 집계됐다.
지역주택조합아파트는 지역 주민들이 조합을 결성해 사업 주체가 되어 토지 매입부터 시공사 선정까지 땅을 사고 아파트를 짓는 것을 말한다. 일반아파트와는 달리 시행사 이윤, 토지 금융비용 등 각종 부대비용을 절감해 분양가가 10~15%가량 저렴하다는 게 장점이다. 또 청약통장 없이 내집 마련이 가능하고, 즉시 전매도 할 수 있다.
강태욱 한국투자증권부동산팀장은 “프로젝트파이낸싱(PF) 대출 규제 강화로 인해 지역주택조합아파트로 건설사들의 관심이 높아졌다”면서 “최근에는 대형사의 시공으로 조합의 규모도 커지고 있어 통상 500가구 전후였던 조합이 1000가구 이상 대단지로 꾸려지는 추세”라고 말했다.