달라진 저층아파트 위상… 아파트 거래 10건 중 3건 '5층 이하'

by김기덕 기자
2017.04.13 10:33:59

[이데일리 김기덕 기자] 과거 주택시장에서 비인기층으로 수요자들에게 외면받던 저층 아파트의 위상이 달라지고 있다. 최근 공급되는 저층 아파트는 가격 경쟁력을 갖춘데다 다양한 특화 설계로 실수요자들에게서 뜨거운 러브콜을 받고 있다.

13일 부동산전문 리서치업체 리얼투데이에 따르면 지난해 서울·경기·인천 등 수도권 지역에서 5층 이하 저층 아파트 거래량은 2만865건으로 집계됐다. 이는 지난해 수도권 전체 거래량(7만1775건)의 29.07% 수준이다. 이어 아파트 거래량이 활발했던 층수는 △6~10층(26.93%) △11~15층(23.09%) △16~20층(12.16%) △20~25층(4.91%) △25층 이상(3.82%) 등의 순이었다.

이처럼 저층 아파트의 위상이 높아진데는 ‘특화설계’가 큰 힘을 발휘했다. 그동안 저층 아파트의 최약점으로 꼽히던 보안과 사생활 보호 문제는 필로티 설계를 통해 보완한데다 1층 세대들에게만 별도의 지하 창고나 테라스 공간을 제공하는 차별화된 서비스를 선보인 것도 주요했다는 분석이다.

김현서 리얼투데이 리서치실 연구원은 “올해 분양시장에서도 다양한 특화설계를 적용한 저층 아파트가 실수요자들의 관심을 끌 것 같다”며 “상대적으로 가격까지 다른 층에 비해 저렴한 만큼 수요자들의 선호도는 더욱 높아질 것으로 보인다”고 말했다.

△지난해 아파트 층별 거래량 비중.[리얼투데이 제공]

올 봄 분양시장에서도 저층부 특화 설계를 갖춘 아파트가 속속 등장해 수요자들의 이목을 끌고 있다.

현대엔지니어링은 이달 경남 김해시 관동동에서 ‘힐스테이트 김해’를 분양한다. 단지는 지하 2층~지상 23층 10개 동에 총 630가구(전용면적 59~84㎡ )로 구성된다. 이 중 80가구를 일반분양한다. 현대엔지니어링 관계자는 “아파트 1층을 필로티로 적용해 2층 가구의 경우 층간 소음에 대한 걱정이 적어 어린 자녀를 키우기 좋은 환경을 제공하는데 주안점을 뒀다”며 “최상층 가구의 경우 기준층 천장고(2.3m)보다 20㎝ 높은 천장고(2.5m)를 적용해 개방감을 높였다”고 말했다.

한화건설은 이달 경남 진주시 신진주역세권 도시개발사업지구 E3블록에 들어서는 ‘신진주역세권 꿈에그린’을 분양할 예정이다. 지상층 전체에 2층 높이의 필로티 설계를 적용해 저층 가구의 사생활 보호 및 채광·통풍 여건을 개선했다. 단지는 지하 2층∼최고 38층 규모의 아파트 3개 동 424가구와 오피스텔 1개동 50실로 구성된다.

GS건설은 다음달 경기도 김포시 걸포동 걸포3지구에서 ‘한강메트로자이’를 공급한다. 저층 특화설계 중에서도 수요자들의 선호도가 높은 테라스 설계를 적용할 예정이다.