by이윤정 기자
2011.06.24 18:39:31
[이데일리 이윤정 기자] 이번주에도 매매가는 하락세를 이어갔습니다. 5차 보금자리지구 발표 이후 매수세가 사라진데다, 재건축 아파트도 좀처럼 활기를 찾지 못하는 모습입니다.반면 전세시장은 7주째 상승세를 보였습니다. 한주간 부동산 시장 움직임을 이윤정 기자와 함께 알아보겠습니다.
[기자] 이번주 서울지역의 매매가는 한주동안 0.06% 하락했습니다. 지난주와 같은 폭의 하락률을 보였습니다.
짒값이 오른 지역은 단 한 곳도 없었고, 모두 하락하거나 보합을 나타냈습니다.
구별로 보면 강동구가 가장 큰 하락폭을 보였고, 송파구와 서초구도 하락했습니다.
강동구는 금리인상과 5차 보금자리지구 발표 등의 영향으로 거래가 위축되며, 16주 연속으로 하락세를 보이고 있습니다.
특히 강동구는 일부 사정이 급한 매도자들이 시세보다 저렴하게 매물을 내놓으면서 올 들어 주간 하락률로는 가장 큰 폭의 하락을 기록했습니다.
수도권의 경우 경기도와 신도시 지역은 각각 -0.02%, -0.06%씩 내렸고 인천은 0.02% 하락하면서 1주일 전보다 하락폭이 더 커졌습니다.
특히 과천시가 많이 떨어졌는데요. 과천시는 5차 보금자리지구 발표 이후 매수문의가 뚝 끊겼습니다. 시세보다 저렴한 매물이 나오고 있지만 추격 매수세가 전혀 없는 상황입니다.
반면 평택시는 높은 전세가 때문에 매매로 돌아서는 수요가 늘고 있어, 시세보다 가격이 비싸도 매물만 있으면 바로 거래가 이어지는 분위깁니다.
[답변] 이번주 서울지역 전세가는 0.12%올라 지난주와 동일한 상승폭을 보였습니다.
강남구는 다소 이른 학군수요와 함께 대치동 청실아파트 이주 수요로 인해 전세가가 상승세를 타고 있습니다.
또 중랑구 묵동 일대는 비수기가 무색할만큼 전세물건이 귀한 상황입니다.
수도권을 살펴보면 경기도 지역이 0.06% 올랐고 인천은 보합권에서 전세 물건들이 거래됐습니다.
신도시들 가운데 판교신도시는 인근 분당신도시에서 새 아파트를 찾아오는 수요가 늘면서 전세가가 오름세를 타고 있습니다.
반면 동탄신도시는 세입자 문의가 줄면서 전세가가 하락해 저렴한 전세물건이 나와도 계약이 수월치 않습니다.