by윤진섭 기자
2004.09.23 14:09:49
워커힐, 규제 방침 알려진 후 1~2억 하락
일부단지, `재건축 유턴 가능성 소문` 솔솔
[edaily 윤진섭기자] 아파트 리모델링의 증축 범위를 7.56평으로 제한하겠다는 정부 규제 방침이 알려지면서 각 리모델링 추진단지들의 가격 하락세가 가속화되는 등 침체 조짐을 보이고 있다.
23일 건설업계와 현지 중개업소 등에 따르면 벌써부터 서울시내 주요 리모델링 추진 단지들의 매수 문의가 중단되는 등 거래가 완전히 끊긴 상태다.
리모델링 규제의 진앙지로 알려진 광진구 광장동 워커힐 아파트는 정부 규제 움직임이 전해지면서 이미 가격이 하락세를 접어든 상태다. 지난 5월 시공사 선정을 전후해 최고 16억원까지 치솟았던 77평형은 현재 1억~2억원이 빠진 14억원 내외에 시세가 형성돼 있다.
현지 H공인 관계자는 "10평 이상 늘려도 시원치 않은데, 7평 늘릴 경우 과연 사업이 되겠냐"라고 반문하면서 "규제로 매수문의가 썰물처럼 빠져나간 상태고, 이번 방침에 따라 추가 가격 하락이 불가피할 것"이라고 내다봤다.
재건축 안전진단 통과 후 리모델링 전환을 전격 선언해 화제를 낳았던 강남구 도곡동 동신아파트도 건교부의 `재건축 단지 리모델링 금지 방침`이 전해지면서 가격 하락 조짐을 보이고 있다.