112층 잠실 제2롯데월드 어떻게 지어지나

by윤진섭 기자
2008.09.18 14:46:14

[이데일리 윤진섭기자] 정부가 제2롯데월드 신축 허가를 전제로 논의키로 함에 따라 112층 빌딩 건립 사업이 본격화될 것으로 보인다.

잠실 제2롯데월드는 송파구 신천동 29번지 일대 8만7182㎡ 부지에 들어선다. 제2롯데월드는 지상 5~11층짜리 9개동(연면적 42만4059.72㎡)과 112층 초고층 빌딩 1개동으로 구성돼 있다.

서울시는 지난 4월29일 제11차 건축위원회를 열어 112층 건물을 뺀 나머지 9개동에 대해 조건부 허가를 내준 상태다.

112층 빌딩 외관은 경주 첨성대를 본따 설계됐다. 이 건물에는 최고급 백화점과 패션 월드, 스포츠 메가 스토어, 영 패션 시티, 6성급 호텔 등이 들어서게 된다.

건축주는 롯데물산과 롯데쇼핑(023530), 롯데호텔이 공동 참여하고 시공은 롯데건설이 맡는다. 공사비는 총 2조원이 투입될 것으로 예상되고 있다. 공사비는 회사채 발행과 롯데쇼핑 기업공개를 통해 확보된 현금 등으로 충당할 것으로 보인다.



롯데그룹은 비행 안전 문제 등이 해결된 뒤 서울시에 112층 건물 건립안을 제출할 것으로 알려졌다.

이와 관련해 김효수 서울시 주택국장은 한 라디오 프로그램에 출연, “국방부가 해결 방안을 검토 중이며, 검토가 긍정적으로 되면 시에서도 (건축허가를) 추진할 것”이라고 말했다.

제2롯데월드는 이명박 대통령의 서울시장 재임시절인 2006년 2월 지상 112층(555m), 기준용적률 400% 이하, 허용용적률 600% 이하로 시 건축심의를 통과했었다.

하지만 같은 해 7월 행정협의조정위원회의 요청에 의해 203m로 다시 높이가 제한되면서 기존 건축심의가 유보·반려됐다.