서울 원룸 월세 '73만원'…한 달 만에 3% 가까이 올라

by이윤화 기자
2024.10.29 08:17:50

[이데일리 이윤화 기자]9월 서울 지역 연립·다세대 원룸 보증금과 월세가 1000만원에 73만원으로 전달 대비 3% 가까이 올랐다.

부동산 정보 플랫폼 ‘다방’은 지난 9월 서울 25개 자치구별 연립·다세대 원룸 (전용면적 33㎡ 이하)의 전·월세 수준을 분석한 결과 평균 월세는 73만원으로 직전달 대비 약 2만원(2.6%) 상승했다고 29일 밝혔다.

평균 전세 보증금은 2억 1388만원으로 전달 대비 76만원(0.4%) 올랐다.

‘다방여지도’는 국토부 실거래가를 바탕으로 추출한 자치구별 평균 월세와 평균 전세 보증금을 서울 지역 평균과 비교해 한 눈에 볼 수 있도록 제작한 지도다. 서울 평균 시세를 기준(100%)으로 봤을 때, 100%보다 높으면 해당 자치구의 원룸 시세가 평균보다 높다는 의미다.

또한 9월 기준 서울 지역 평균 대비 평균 월세가 가장 높은 곳은 2개월 연속 강남구로 집계됐으며, 평균 전세 보증금의 경우 서초구가 가장 높은 것으로 나타났다.



자치구별 평균 월세는 강남구가 125%로 가장 높았으며, 이어 영등포구 122%, 중랑구·용산구 119%, 강서구 116%, 서초구 113%, 구로구 109%, 관악구 107%, 강북구 104%, 금천구·광진구 103%로 나타나 총 11개 지역의 평균 월세가 서울 평균을 상회했다.

평균 전세 보증금의 경우 서초구 128%에 이어 중구 123%, 강남구 121%, 용산구 115%, 영등포구 112%, 광진구 107%, 성동구 106%, 강동구 102% 순으로 총 8개 지역이 서울 평균보다 높은 전세 보증금을 기록했다.

한편, 전달 대비 평균 전세 보증금이 가장 많이 오른 곳은 강북구로 올해 8월 8700만 원에서 9월 1억 316만 원으로 1616만 원(19%) 상승했으며, 평균 월세의 경우 도봉구가 올해 8월 46만 원에서 66만 원으로 20만 원(45%) 올라 가장 큰 상승 폭을 보였다.

다방은 지난 5월부터 ‘4월 다방여지도’를 시작으로 매달 마지막 주에 ‘다방여지도’를 발표하고 있다. 이번에 발표한 ‘9월 다방여지도’는 국토부 실거래가를 바탕으로 올해 9월 서울 지역에서 거래된 전용면적 33㎡ 이하 연립·다세대 원룸을 대상으로 제작했다.