by박성호 기자
2008.03.10 13:17:20
송파 등 일부지역 공급 집중
[이데일리 박성호기자] 전세수요가 늘면서 서울 아파트 전세가격이 급등세를 보이고 있다. 정부도 전세시장 안정을 위해 장관이 현장점검에 나서는 등 시장 불안요인 조기차단에 나섰다.
정종환 국토해양부 장관은 지난 7일 최근 전셋값이 급등하고 있는 노원구 중계동 지역을 방문해 "올해 수도권 신규입주 물량이 14만7000여가구에 달해 봄 이사철이 지나면 전세시장은 안정화될 것"이라고 강조했다.
같은 날 국토해양부도 ▲전세자금 및 소형주택 주택구입자금 증액 ▲국민임대주택 5443가구 입주시기 조정 ▲재개발 이주시기 분산 ▲순환정비 사업 확대 등 전세시장 안정화 대책을 내놨다.
신규 입주 단지외에도 지난 2006년 입주해 올해로 2년차를 맞는 아파트도 101곳 2만여가구에 이를 것으로 추정된다.
하지만 정부의 예상과는 달리 최근의 전세난이 쉽게 해결되기 어렵다는 전망이 우세하다. 수요(짝수해, 재개발 이주수요)는 줄지 않는 반면 신규입주 물량이 일부 지역에 집중돼 있어서다.
또 지분형 분양주택, 신혼부부주택 공급, 분양가상한제 아파트 등이 예고된 가운데 이를 기다리는 대기 수요가 늘어나고 있다는 점도 전세시장 안정에 부담이 되고 있다.
10일 부동산정보업계에 따르면 올해 서울지역 입주예정인 신규 아파트 물량은 모두 4만5126가구에 이른다. 하지만 상반기(3-6월)에는 1만1832가구만이 입주한다.