서울 전세 아파트 절반 '3억 5000만원' 넘었다

by김성훈 기자
2015.09.15 09:19:29

△ 서울 서초구 잠원동 아파트 단지 전경 [이데일리DB]

[이데일리 김성훈 기자] 서울에서 전셋값 3억 5000만원을 웃도는 아파트가 절반을 넘어섰다. 전국에서도 과반 이상의 아파트 전셋값이 2억원을 웃돌고 있다. 초저금리 여파로 전세의 월세 전환에 속도가 붙으면서 전세 물건이 크게 줄어든 때문이다. 특히 서울의 경우 재건축 이주 수요 증가가 전셋값 상승을 부채질하고 있다.

KB국민은행이 발표한 ‘월간 주택가격동향’에 따르면 지난달 서울 아파트의 중위 전셋값은 3억 5092만원으로 한 달 전(3억 4660만원)보다 1.2%(432만원) 올랐다. 지난해 8월(2억 9513만원)과 비교해서는 18.9%(5579만원), 2년 전(2억 6424만원)보다는 32.8%(8668만원) 뛴 것이다. 중위 전셋값은 전셋값을 순서대로 나열했을 때 정중앙에 있는 가격으로 서울 아파트의 절반은 전셋값이 3억 5000만원을 넘어섰다는 것을 의미한다.

지역별로는 한강 이남지역 11개(강남·서초·송파·강동·강서·영등포·동작·관악·구로·양천·금천구) 자치구가 올해 7월(4억 335만원)에 4억원을 돌파한 데 이어 지난달 4억 916만원으로 전년 동기(3억 3726만원) 대비 21.3%(7190만원) 뛰었다. 이북지역 14개 자치구도 2억 8151만원으로 한 달 전(2억 7896만원)보다 0.9%, 지난해 8월(2억4천492만원) 대비 14.9% 상승했다.



전국 아파트의 중위 전셋값은 2억 70만원으로 한 달 전(1억 9903만원)보다 0.8%, 지난해 같은 달(1억 7666만원)과 비교해 13.6% 오르면서 2억원 선을 넘어섰다.

국민은행 관계자는 “전세의 월세 전환 속도가 초저금리 상황과 맞물리면서 더욱 빨라지고 있다”며 “특히 서울 지역은 강남 4구(강남·서초·송파·강동구)에서 추진 중인 재건축 사업이 전셋값 급등의 요인으로 분석된다”고 설명했다.