2년간 분양된 아파트 100만가구…전국 재고아파트 10분의 1에 달해

by정다슬 기자
2016.12.01 09:09:24

[이데일리 정다슬 기자] 최근 2년 사이에 신규 공급된 아파트가 100만 가구에 이르는 것으로 나타났다. 이는 전국의 재고 아파트의 10분의 1에 달하는 규모다.

1일 부동산114에 따르면 2015년에 전국에서 51만 8015가구의 아파트가 공급된 데 이어 올해에는 45만 4960가구(12월 예정물량 포함)가 공급되는 것으로 집계됐다. 2년 동안 97만 2975가구가 쏟아진 것이다. 한 해 50만 가구 안팎 공급된 것으로 2000년부터 2014년까지의 연평균 공급물량이 27만여 가구였던 것과 비교하면 80%가량 급증한 수치다.

2년간 신규 공급된 97만 2975가구는 2016년 11월 현재 전국 재고 아파트(948만 2809가구)의 10.3%에 해당하는 규모다.

시도별 재고 아파트 가구 수와 비교하면 경기(251만 9129가구)와 서울(159만 2774가구)을 제외한 15개 시도의 아파트 가구 수를 웃돌고 있다. 부산(69만 3724가구) 내 전체 아파트의 1.4배에 달하고 인천(56만 5493가구)과 대구(52만 1594가구) 아파트 수와 비교하면 2배 가량 많은 수준이다.



김은진 부동산114 리서치팀장은 “올해는 공급과잉 우려와 대출 규제 등으로 주택시장이 위축되면서 당초 분양물량이 줄어들 것으로 예상됐지만 강남 재건축을 중심으로 청약 열풍이 분데다 분양시장 열기 ‘막차’를 타기 위한 건설사의 밀어내기 분양이 더해지면서 올해도 50만 가구에 가까운 물량이 쏟아졌다”고 설명했다.

신규 공급물량 대부분이 2017~2018년 사이 입주하는 것을 감안하면 향후 2년간은 입주물량이 크게 늘면서 지역에 따라 공급과잉이 현실화될 가능성이 있다. 2000년 이후 2014년까지 연평균 새 아파트 분양물량은 약 27만가구로 연간 40만∼50만 가구를 넘어선 것은 작년과 올해 뿐이다. 정부가 장기주택종합계획에서 수립한 적정 수요가 연 37만 가구인 것과 비교해 2년간 23만 가구 이상 초과 공급되는 셈이다.

이 같은 공급 추세는 내년에도 이어질 전망이다. 국토교통부에 따르면 지난해 아파트와 단독·연립주택 등을 포함한 전체 주택 인허가 물량은 76만 5328가구로 1977년 조사를 시작한 이후 역대 최대 규모를 기록했다. 올해 인허가 물량은 작년보다는 감소하지만 평년보다 월등히 많은 67만여가구에 달해 2년간 약 145만 가구가 인허가를 받을 전망이다.