성수동 한강변에 초고층 아파트 들어선다…서울시 도계위 통과

by최영지 기자
2024.11.26 09:00:46

[이데일리 최영지 기자] 서울 성동구 성수1가 1동 72-10 일대인 성수전략정비구역이 지난해 2021년 신속통합기획 대상지 선정에 이어 정비계획 및 지구단위계획 변경 결정을 통해 재개발에 속도를 내게 됐다.

성수전략정비구역 재개발 조감도(사진=서울시)

서울시는 지난 25일 제12차 도시계획위원회 수권분과소위원회를 개최해 성수전략정비구역 지구단위계획 결정(변경)안을 수정가결했다고 밝혔다.

성수전략정비구역은 2009년 전략정비구역으로 지정되고 2011년 재개발 정비계획 수립 및 정비구역 결정된 후 오랜 기간 사업추진에 난항을 겪고 있던 구역이었으나, 서울시가 2021년 신속통합기획 대상지로 선정하면서 본격적으로 재개될 수 있는 동력을 얻었고, 이번 정비계획 및 지구단위계획 변경 결정으로 결실을 맺었다.

이번 심의를 통해 성수전략정비구역 일대는 최고높이 250m 이하, 용적률 300%(준주거지역 500%) 규모의 아파트로 재개발돼 9428세대(임대주택 1792세대 포함)의 주택이 공급될 예정이다.

당초 정비계획 대비 획지면적은 약 5만㎡ 확대하고 순부담률은 약 8% 축소하는 한편 세대수는 기존 계획했던 세대수보다 약 14% 이상을 확대하여 사업성을 끌어올릴 계획이다.



또한 정비계획 변경 안을 통해 당초 획일적으로 규제하던 높이계획을 ’도시·건축 창의혁신 디자인 가이드라인‘이 적용된 건축계획을 수립할 경우 최고 250m 이하까지 높이 계획이 가능하도록 했다.

성수전략정비구역 재개발 위치도(사진=서울시)

성수지역 일대에서 한강으로 접근하기 위해 광폭의 선형공원 2개소 및 단지 내 입체데크 조성, 공공보행통로 확보 등을 계획했다. 또 강변북로로 한강과 단절되어 있는 대상지의 한계를 보완하기 위해 약 1㎞ 길이의 수변문화공원을 조성하여 한강으로 접근성을 대폭 개선하도록 했다.

강변북로로 가로막혀있었던 대지여건을 개선하여 걸어서 한강변으로 접근할 수 있도록 하고, 문화·휴식·조망 등 다양한 활동을 즐길 수 있도록 공공성을 확보하는 데 중점을 뒀다.

한병용 서울시 주택실장은 “성수전략정비구역은 주민들이 오랫동안 기다린만큼 변경 고시 이후 향후 조합에서 추진하는 통합심의 등도 신속하게 추진될 수 있도록 적극 지원하겠다”고 했다.