by윤도진 기자
2007.03.16 13:40:13
서울 6억원이상 아파트 연초대비 0.36% 하락
대치동 개포우성1차 65평형 36억→33억원
[이데일리 윤도진기자] 강남지역 고가아파트 값이 올들어 크게 떨어졌다. 일부 단지에서는 두달새 시세가 최고 3억원까지 떨어진 일반아파트도 보였다.
16일 부동산포털 닥터아파트 조사에 따르면 서울지역 시세 6억원이상 아파트는 지난 1월5일부터 이달 9일까지 약 두달 사이에 평균 0.36% 값이 하락했다.
지난해 같은 기간 6억원이상 아파트 값이 7.18% 올랐던 것과는 크게 대조적인 모습이다. 2005년에도 2.54% 상승했었다.
이같은 하락세는 강남권역 아파트에서 크게 나타났다. 6억원이상 아파트 값 하락폭이 가장 큰 곳은 강동구로 -1.65%의 하락률을 기록했다. 이어 송파구 -1.32%, 강남구도 -0.60%로 하락세가 컸다.
서초구(-0.01%)도 미미하지만 하락했으며, 비 강남권에서는 양천구가 -0.92%, 중랑구가 -0.11% 하락했다.
평형별로 2억-3억원씩 하락한 단지들도 속출했다. 강남구 대치동의 개포우성1차 65평형은 올해 초 36억원이던 것이 3월 조사에서 33억원으로 떨어졌다. 두달만에 3억원이 떨어진 것. 또 도곡동 타워팰리스1차 101평형도 같은기간 55억5000만원에 53억원으로 2억5000만원가량 값이 하락했다.
송파구 문정동 올림픽훼밀리 56평형은 연초 16억5000만원에서 15억2000만원까지 떨어졌다. 강동구 둔촌동, 고덕동, 상일동 재건축 아파트들도 평형별로 6000만-7000만원 가량 값이 하락한 것으로 조사됐다.
양천구에서는 목동신시가지 아파트의 가격 조정폭이 컸다. 신시가지1단지 35B평형은 현재 10억5000만원으로 1억7000만원의 낙폭을 보였다.
그러나 이같이 내린 값에도 매수세는 붙지 않아 거래는 이뤄지지 않고 있다는 것이 지역 중개업자들의 전언이다. 강남지역 한 부동산 관계자는 "그나마 있는 매수자들은 지금 호가보다 15%가량은 값이 떨어져야 관심을 보일 것으로 예상된다"고 말했다.