부동산PF 연체율 상승세 둔화…"금융 위험으로 확산 않을것"

by서대웅 기자
2023.09.12 10:04:50

[이데일리 서대웅 기자] 금융권 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 대출 연체율 상승세가 크게 둔화한 것으로 나타났다.

김소영(가운데) 금융위원회 부위원장이 12일 정부서울청사에서 부동산 PF 사업정상화 추진상황 점검회의를 주재하고 있다.(사진=금융위원회)

금융위원회는 12일 정부서울청사에서 김소영 부위원장 주재로 부동산 PF 사업정상화 추진상황 점검회의를 열었다고 밝혔다. 이날 회의엔 기획재정부, 국토교통부, 금융감독원, 한국은행, 캠코, 주택금융공사 등 정책금융기관과 주요 금융협회 및 금융지주 관계자들이 참석했다.

참석자들은 PF대출 연체율 상승추세가 크게 둔화해 금융 전반에 대한 위험으로 확산하지 않을 것이라고 의견을 모았다. 금융위에 따르면 부동산PF 연체율은 지난해 말 1.19%에서 올해 3월 말 2.01%, 6월 말 2.17%로 올랐으나, 전분기 말 대비 상승폭이 3월 말 0.82%포인트에서 6월 말 0.16%포인트로 둔화했다. 저축은행 사태가 발생했던 2012년 말(13.62%)과 비교하면 안정적인 수준이다.

다만 참석자들은 고금리 지속, 공사원가 상승 요인 등 PF 시장 불안요인이 상존해 지속적인 관리가 필요하다고 입을 모았다.



PF대주단 협약은 8월 말 현재 187개 사업장에 적용 중인 것으로 집계됐다. 이중 152개 사업장에서 기한이익 부활, 신규자금 지원, 이자유예, 만기연장이 이뤄졌다. 사업성이 없거나 공동 손실분담이 부족한 사업장 23곳은 공동관리가 부결됐다. 진행단계별로는 브리지론이 144개로 전체 협약의 77%를 차지했다.

김 부위원장은 이달 중 가동하는 1조원 규모의 ‘PF 사업장 정상화 지원펀드’가 원활한 주택공급을 위한 핵심이라고 강조했다. 그는 “지원펀드 효과성을 높이기 위한 추가방안을 관계부처, 금융권과 협의해 이달 말 정부합동 주택공급확대 관련 대책에 포함해 발표할 것”이라고 했다.

김 부위원장은 또 “대주단과 시행사는 단순한 만기연장이 아닌 냉철한 사업성 평가에 기반한 사업장 채무조정 등 PF 사업장의 사업성 개선을 위해 적극적인 노력이 필요하다”며 “대주단을 구성하는 금융기관은 사업성이 있는 PF 사업장에는 원활한 사업추진을 위해 충분한 자금을 공급해주는 한편, 위험관리 차원에서 대손충당금 적립에도 만전을 기해달라”고 당부했다.