[르포]멈춰선 둔촌주공..."책임론 떠나 협상해야"

by하지나 기자
2022.04.17 14:48:23

[이데일리 하지나 기자] 단군 이래 최대 재건축 사업으로 불리는 서울 강동구 둔촌주공아파트 재건축 사업 공사가 중단됐다. 절반 이상 공정률을 달성한 공사가 전면 중단되는 일은 전례를 찾아보기 어렵다. 공사비 증액으로 촉발된 조합과 시공사업단 갈등으로 사상 초유의 사태까지 벌어진 것이다.

지난 15일 찾은 서울 강동구 둔촌주공 재건축 공사현장은 조용했다. 1만가구가 넘는 매머드급 공사인데도 시끄러운 공사 소음 대신 적막감만 감돌았다. 앞서 시공사업단은 이날 자정부터 공사 현장의 모든 인력과 장비를 철수한 상태였다. 건설현장 출입문은 굳게 닫혀 있고, 수십여대의 타워크레인은 작동을 멈췄다. 공사 현장을 드나들던 대형 트럭들도 자취를 감췄다.



공사 현장 외벽에는 곳곳에 ‘유치권 행사중’이라는 플래카드만 걸려 있다. 그 옆에 걸려 있는 건설 노동자 생존권을 보장하라는 플래카드도 눈길을 끈다. 시공사업단은 지난 3월14일 건설 노동자들에게도 공사 중단을 통보한 것으로 전해진다. 공사 중단으로 3000여명에 이르는 노동자들이 하루아침에 일자리를 잃어버렸다.

둔촌주공아파트 재건축 사업 현장(사진=이데일리 하지나기자)

하지만 이번 사태의 가장 큰 피해자는 내년 8월 입주를 기다리고 있던 6000여명의 조합원들이다. 사업이 지연되면서 조합원들은 속앓이만 하고 있다. 조합원들은 지난 2017년부터 이주를 시작했으며 인당 평균 3억원 가량의 이주비 대출을 받았다. 지난해까지는 조합이 사업비를 통해 대출 이자를 충당해왔으나 시공단이 사업비 지원을 중단하면서 지난 1월부터는 조합원이 각자 대출 이자를 부담하고 있다. 더욱이 당장 오는 7월 이주비 대출 만기가 도래한다. 만기가 연장되지 않을 경우 일시에 대출금을 상환해야하는 상황에 처할 수도 있다.

인근 공인중개사무소 대표는 “공사가 늦춰질수록 이주비 대출부터 사업비까지 눈덩이처럼 불어나 조합원 피해만 커질 수 있다”면서 “책임론에 대해서는 조합원 내부 의견이 크게 엇갈리고 있다. 다만 잘잘못을 떠나 조합 집행부와 시공사단이 협상을 해야한다는 조합원들 의견들이 많다”고 말했다.