창업시장, 주간 상가 분양단신 (10월 30일자)

by강동완 기자
2008.10.30 18:33:02

[이데일리 EFN 강동완기자] 창업시장에서 다양한 상가의 정보를 통해 예비창업자는 스스로 상권에 대한 경쟁력을 확보할 수 있다. 이에 성공창업네트워크 이데일리 EFN (www.EnterFN.com)은 상가뉴스레이다의 도움을 받아 매주마다 관련상가분양 소식을 소개한다.(편집자주)
 

경기 안성시 공도읍 만정리 821-1번지 소재 성지프라자가 분양중에 있다.

공도지구 유일의 상업지역으로 성지프라자는 상업지내 최중심부 사거리 코너에 위치해 입지적인 광고효과가 탁월하다.

현재 안성장기발전계획에 따른 공도읍 재개발로 인구유입효과가 기대되고 평택미군기지이전에 따른 특별법 재정 등으로 미래가치가 기대되고 있다.

경부고속도로, 안성.평택IC등이 인접하고 제2경인고속도로 확충, 평택-음성간 고속도로 개통, 분당-안성간 고속도로 신설 등으로 교통인프라가 더욱 발전되고 있다.

지하1층~지상5층 총 점포수 23개 연면적 3717.70㎡ 규모로 지하1층은 주차장, 지상1층은 금융, 근린생활서비스, 의료, 음료.기호음식 등, 지상2층은 금융, 미용.뷰티, 치킨.호프, 지상3층은 메디컬.클리닉, 지상4층~지상5층은 교육.학원 등으로 구성된다.

3.3㎡당 분양가는 지상1층 1500만원~2500만원선, 지상2층 650만원~900만원선, 지상3층 450만원~600만원선, 지상4층 400만원~500만원선, 지상5층 400만원~450만원선이다.

시행과 시공은 성지종합건설이 맡았으며 2009년 5월 입점예정으로 상가전용률이 66%대로 비교적 점포활용도가 우수하다.

분양문의 : 031-618-1335



인천 부평구 부평1동 534-28번지 소재 중보빌딩이 분양중에 있다.

부평역은 경인전철과 수도권1호선이 환승되는 곳으로 하루 유동인구가 70만명에 달한다.

중보빌딩은 부평역 광장 앞에 위치해 있으며 롯데백화점, 롯데마트, 지하상가, 로데오거리, 문화의 거리 등과 연계되어 대규모 상권을 이루고 있다.

상가 앞으로는 70여개의 버스노선이 경유하여 유동인구 확보가 수월하다.

지하1층~지상10층 총 점포수 22개 연면적 2770.88㎡ 규모로 지하1층은 주차장, 지상1층은 금융, 음료.기호음식, 근린생활용품 및 서비스 지상2층은 패밀리레수토랑, 카페 등, 지상3층은 오피스, 지상4층~지상7층은 메디컬.클리닉, 지상8층~9층은 교육.학원, 지상10층은 BAR, 뷔페 등으로 구성된다.

3.3㎡당 분양가는 지상1층 5000만원선, 지상2층 2000만원선, 지상3층 1300만원선 그 외층은 850만원~1500만원선이다.

시행은 중보, 시공은 유천종합개발, 자금관리는 국민은행이 맡았으며 2009년 3월 준공예정이다.

분양문의 : 032-504-0550


경기 안성시 공도읍 만정리 817-2번지 소재 우성메디컬프라자가 분양중에 있다.

공도지구 중심상업지 사거리3면코너에 위치해 상업지 중에서도 시각적인 광고효과가 우수한 입지를 차지하고 있다.

또한, 벽산블루밍(1400세대), 금강KCC(1100세대) 등 대규모 단지내 상가 정문을 마주하고 있는점도 장점으로 돋보인다.



맞은편에는 읍청사와 초.중학교가 위치해 있다.

경부고속도로, 38번 국도, 평택·안성IC 등이 인접하고 동서고속도로와 분단-천안간 고속국도가 각각 2009년, 2011년 개통예정이다.

지하2층~지상10층 총 점포수 83개 연면적 12814.74㎡ 전문메디컬빌딩으로 3.3㎡당 분양가는 지상1층 1600만원~2600만원선, 지상2층 860만원선, 지상3층 680만원~730만원선 그 외층은 500만원~630만원선이다.

시행은 우성메디컬프라자, 시공은 푸른솔건설(주)이 맡았으며 2009년 11월 준공예정이다.

분양문의 : 031-676-8799


인천 남동구 논현동 601-1별빛마을 웰카운티 10단지내 상가가 분양중에 있다.

888세대의 단지 내 상가로 안정적인 배후세대를 확보하고 있다.

전용율이 92%로 점포활용도가 매우 우수하고 세대수 대비 0.66㎡의 낮은 상가비율로 안정적인 수익창출이 예상된다.

초.중학교가 인접하고 버스정류장이 인접해 유동인구 확보가 용이하다.

지상1층 연면적 611.91㎡규모에 총 14개의 점포로 구성되어 있으며 바로 입점가능하다.

시행은 인천도시개발공사, 시공은 현대건설이 맡았다.

분양문의 : 032-425-7812


경기 시흥시 능곡동 택지개발지구 4-91 BL 소재 보람플러스가 분양중에 있다.

상업지 비율이 2.3% 비교적 희소가치가 좋은 능곡지구 중심상업용지에 자리하고 있다.

연성역 지하철로 이어지는 역세권 로데오 상권으로 유동인구확보가 용이할 것으로 보인다.

특히, 보람플러스는 중앙공원이 인접하고 횡단보도를 마주한 사거리 코너에 위치해 시각적인 광고효과가 우수하다.

지하2층~지상6층 총 점포수30개 연면적 4140.73㎡ 규모로 지하2층~지하1층은 주차장, 지상1층은 금융, 근린생활용품, 음료.기호음식, 의료, 지상2층은 한.중.일식 등 전문식당, 지상3층 메디컬.클리닉, 지상4층은 근린오락, 호프 등, 지상5층은 교육.학원, 지상6층은 스카이라운지, 스포츠관련업종으로 구성된다.

3.3㎡당 분양가는 지상1층 2430만원~2550만원선, 지상2층 650만원~700만원선, 지상3층 500만원선이다.

시행은 (주)가하기공, 시공은 (주)동화산업개발이 맡았으며 2009년 4월 준공예정이다.

분양문의 : 031-378-7977