부산이 평당 6000만원? 지방 분양가도 심상치 않다

by김아름 기자
2024.06.25 09:31:05

[이데일리 김아름 기자] 전국적인 분양가 상승 기조와 맞물려 지방 광역시도 전년 대비 분양가가 큰 폭으로 오른 것으로 조사됐다.

25일 주택도시보증공사(HUG)의 ‘5월 민간아파트 분양가격 동향’ 자료에 따르면 지방 5대광역시 및 세종시의 ㎡당 평균 분양가격은 605만2000원으로 집계됐다. 3.3㎡당 기준으로는 1997만2000원이다. 이는 전년 동월(3.3㎡당 1710만4000원) 대비 16.78%가 오른 가격이며 같은 기간 전국 평균(13.98%) 및 수도권 평균(16.61%) 상승을 뛰어넘는 수치다.

부산 테넌바움 전경(사진=테넌바움 홈페이지 캡처)

지역별로는 같은 기간 광주를 제외한 4개 광역시가 모두 상승세를 이어간 가운데 특히 부산과 대전에서는 지역 최고 분양가가 새롭게 경신되기도 했다. 먼저 부산에서는 1월 공급된 수영구 민락동 ‘테넌바움294Ⅱ’가 3.3㎡당 6093만원에 공급되며 최고가를 경신했다. 이는 직전 최고가인 ‘테넌바움294Ⅰ(3624만 원)’보다 약 70% 상승한 금액이다. 또 대전에서는 4월 분양한 유성구 봉명동 ‘유성하늘채하이에르’가 3.3㎡당 2452만원을 기록해 작년 8월 나온 서구 탄방동 ‘둔산자이아이파크’보다 3.3㎡당 419만원 비싸졌다.



이와 같은 가파른 분양가 오름세에는 고금리 장기화와 더불어 원자재값 및 인건비 인상 등에 따른 공사비 상승 영향으로 풀이된다. 업계는 올 하반기 역시 분양가 상승세가 계속될 것으로 내다보고 있다. 분양가 폭등을 촉발시킨 공사비 안정화가 이뤄지지 않고 있는 가운데, 고금리·고물가 현상도 계속되고 있어서다. 이에 지방 광역시에서는 올 여름 분양시장을 눈 여겨 보는 수요자들의 늘어날 것이라는 의견도 나온다.

이에 주목도가 높아지고 있는 지방 광역시 여름 분양시장에는 약 1만 여 가구가 공급될 예정이다. 부동산시장 분석업체 부동산인포에 따르면 지방 광역시에서는 8월 말까지 12개 단지 총 1만1273가구가 일반분양될 예정이다. 지역별 주요 단지로는 부산에서는 포스코이앤씨가 이달 중 엄궁3구역 재개발을 통해 사상구 첫 더샵 아파트로 선보이는 ‘더샵 리오몬트’, 대우건설이 7월 대전 도안 2단계 분양의 시작을 알리는 ‘도안 푸르지오 디아델’, 대구에서 DL이앤씨가 8월 남구 명덕지구 재개발을 통해 공급하는 ‘e편한세상 명덕역 퍼스트마크’ 등이 있다.

분양업계 관계자는 “지방 광역시 역시 분양가 상승세가 계속되면서, 불안정성을 피하려는 수요자들이 서둘러 움직임을 가져갈 것으로 예상된다”며 “특히 올 하반기에는 서울, 수도권에서 시작된 집값 상승세가 지방 광역시로도 이어질 것이라는 주택산업연구원의 전망이 더해지면서 이와 같은 분위기는 더욱 확산될 것으로 보인다”고 말했다.