"믿을 건 서울이야"…청약 시장 지역 양극화 뚜렷

by이윤화 기자
2023.08.14 09:58:53

[이데일리 이윤화 기자] 서울 강남을 중심으로 부동산 시장이 반등하면서 올해 아파트 청약 접수자들이 서울로 몰리고 있다.

분양 평가 전문회사 리얼하우스가 청약홈 민간분양 아파트를 분석한 결과, 7월까지 분양한 전국 130개 단지에서는 39만8995건의 1순위 청약이 접수된 걸로 나타났다고 14일 밝혔다. 이는 2020년 동기간 대비 5분의 1수준으로 작년 87만8752건보다 54.6%가 줄어든 수치다.

반면 7월까지 서울에서 분양한 15개 단지의 1순위 청약 접수는 13만1208건으로 작년 동기의 3.6배에 달한다. 이는 일반 공급물량이 8.6배 많은 경기도보다도 3만건 많은 청약이다. 이에 서울은 1순위 경쟁률도 지난해보다 2배이상 높아져 평균 73.5대1을 기록했다.

서울에 뒤를 이어 높은 경쟁률을 기록한 지역은 충북이다. 청주에서 분양한 6개 단지의 1순위 청약에 5만6596건의 접수가 몰리면서 충북 전체 경쟁률을 21.1대1로 끌어올렸다. 광주는 분양 물량이 늘면서 1순위 접수자도 늘어 1순위 평균 경쟁률 7.8대1을 기록했다.



경기 지역도 최근 청약에 관심이 높아지면서 7월 분양한 ‘고덕 호반써밋 3차’는 170가구 모집에 1만3996명이 접수했고, ‘광명센트럴 자이’에도 4629명이 청약을 했다. 하지만 서울과 달리 단지마다 편차가 커 1순위 평균 경쟁률은 7.0대1을 기록하는데 그쳤다.

그 외의 인천, 강원, 경남, 대전, 제주, 울산, 부산, 충남, 제주는 1순위 청약자가 줄면서 평균 경쟁률도 떨어졌다. 특히, 경북은 7개월간 단 1명, 대구· 전남에서는 단 3명만이 청약을 접수했다.

리얼하우스 김선아 팀장은 “중도금 대출 제한이 없어지고, 분양가 상승이 빨라지면서 고분양가 논란에도 서울 분양에 수요자가 몰리고 있다” 라며 “최근 인기물건만 찾는 ‘똘똘한 한 채’ 현상이 청약시장에서도 고조되고 있다”라고 말했다.