by성문재 기자
2012.01.04 10:55:47
송파 6계단 상승 4위'껑충'
판교는 입주1년만에 5위로
일산은 39위로 12계단 하락
[이데일리 성문재 기자] 최근 3년 사이 수도권 전세시장의 판도가 많이 달라졌다. 부동의 1위인 강남구를 서초구가 바짝 추격하고 있다. 송파구와 판교신도시는 새롭게 톱 5 안에 올랐다.
1기 신도시였던 일산과 분당의 전셋값 순위는 하락하고 2기 신도시인 동탄과 인근의 화성시가 약진했다.
부동산정보업체 닥터아파트는 최근 3년간(2009년 1월~2012년 1월) 수도권 74개 시군구별 전셋값 추이를 조사한 결과 이같이 나타났다고 4일 밝혔다.
강남구는 2009년 1월 3.3㎡당 전셋값이 941만원에서 2012년 현재 1263만원으로 322만원 올랐다. 서초구는 792만원에서 1178만원으로 386만원 상승해 격차가 149만원에서 85만원으로 줄었다.
두 곳 모두 상승폭이 평균치(124만원)를 훌쩍 뛰어넘었지만 서초구의 경우 2009년 7월 지하철 9호선 개통 등 교통여건 개선으로 상승세가 더 컸다.
과천시(1034만원)는 용산구를 제치고 3위를 차지했다. 쾌적한 자연환경으로 전세수요자들에게 인기가 여전하다고 닥터아파트는 분석했다.
3년전 10위에 머물렀던 송파구는 3.3㎡당 전셋값이 처음으로 1000만원을 돌파하면서 4위로 복귀했다. 2008년부터 시작됐던 잠실 재건축 단지의 역전세난이 마무리돼 가는 모습이다.
작년 입주를 시작한 판교신도시(996만원)는 단숨에 5위를 기록하며 상위권에 이름을 올렸다.