주택시장 살아나나..아파트 입주전망지수 두달째 개선

by전재욱 기자
2024.06.06 13:58:58

[이데일리 전재욱 기자] 아파트 입주전망지수가 이번달까지 2개월 연속으로 상승했다. 지수는 아파트를 분양받은 이가 잔금을 내고 입주할지를 예상하는 지표로서 주택 시장을 가늠하는 잣대로 볼 수 있다.

6월 아파트 입주전망지수(사진=주택산업연구원)

주택산업연구원은 6월 전국 아파트 입주전망지수가 85.0을 기록했다고 6일 밝혔다. 지난 5월(79.0)에 비해 6포인트 올랐고, 두 달 연속 상승한 것이다.

이달 수도권은 91.6으로 5.7포인트, 광역시는 84.9로 4.4포인트 각각 전달보다 상승했다. 도 지역은 지난달 75.2에서 이달 82.5로 7.3포인트 올랐다.

지수는 100 이하로 내려가면 입주 경기에 대해 긍정적 전망보다 부정적 전망이 많으며, 100 이상이면 반대를 뜻한다. 주택사업자로 구성된 한국주택협회와 대한주택건설협회 회원사를 대상으로 조사해 산출한다.

지수 상승은 전반적으로 주택시장 분위기가 개선하고, 금리 인하와 주택 공급 활성화 대책에 대한 기대감이 작용한 결과로 풀이된다.



서울(105.7)과 경기(91.4)는 전달보다 각각 10.9포인트와 7.7포인트 올라 최근 수도권 중심으로 나타나는 집값 상승세와 전세 수요 증가가 영향을 미친 것으로 해석된다.

지방에서는 충남이 91.6으로 전달보다 18.3포인트 급등했다. 충남 지역 미분양 물량이 감소세를 나타내고, 이달 예정된 입주 물량이 거의 없어 주택사업자들의 기대 심리가 높아졌기 때문으로 보인다.

지난 5월 전국 입주율은 63.6%로 전달보다 0.2%포인트 상승했다. 수도권은 지난 4월 77.6%에서 5월 76.5%로 1.1%포인트 하락했고, 서울은 84.3%로 전달보다 1.9%포인트 감소했다. 인천·경기도 0.8%포인트 내린 72.5%를 기록했다. 5개 광역시는 62.5%에서 62.3%로 0.2%포인트 내렸고, 도 지역은 59.7%로 전달보다 0.9%포인트 증가했다.

지방 중 광주·전라권이 56.3%로 3개월 연속 하락했다. 이는 2017년 6월 조사를 시작한 이래 가장 낮은 수준이다. 광주·전라권 지역 내 신축 아파트 가격이 기존 아파트보다 더 비싸고, 고금리와 잔금대출의 어려움 등이 영향을 미친 것으로 보인다.