by이유미 기자
2017.06.20 08:39:50
모집금액 5억2400만원, 연 10% 세전 수익률
부동산P2P에 개인신용채권 분산투자 방식 접목
[이데일리 이유미 기자] P2P금융기업 어니스트펀드가 다수의 부동산 채권에 분산투자 할 수 있는 주택담보 패키지 투자상품 1호를 선보인다고 20일 밝혔다.
주택담보 패키지 투자상품은 다수의 부동산 담보대출채권을 묶어 하나의 포트폴리오를 구성한 것으로, 어니스트펀드의 개인신용채권 분산투자 방식을 부동산에 접목시킨 새로운 투자상품이다.
본 투자상품의 구성채권은 총 21개로, 그 중 16개는 서울, 경기, 부산 등 수도권 및 광역시에, 나머지 5개는 대전, 울산, 군산 등에 분포돼 있다. 모집금액은 총 5억2400만원이며, 이자율은 세전 연 10%다. 투자기간은 6개월이다.
각 채권은 선순위 및 후순위 근저당권이 설정돼 있으며, 평균 LTV(담보인정비율)는 79% 수준이다. 담보물에 대한 감정 및 LTV 분석은 각 지역 공인중개사를 통한 조사 및 현장 답사를 통해 이뤄졌다.
이번 상품은 안정적 원금 회수를 위한 이중보호 장치를 갖추고 있다. 부실 채권에 대한 법원경매 진행, 연계된 NPL(부실채권) 매입회사와의 약정 등을 통해 안정성을 한층 더 강화했다.
투자 참여는 어니스트펀드 홈페이지에서 가능하며, 선착순으로 마감 예정이다.
어니스트펀드는 투자자 대상 공유 이벤트도 준비했다. 투자 후 자신의 SNS에 어니스트펀드, 이제나도투자자를 해시태그로 달아 공유하면 아이패드, 롯데백화점 상품권, 예치금 5000원 등을 제공한다.
서상훈 어니스트펀드 대표는 “기존에 빠르게 마감되며 인기를 끌었던 포트폴리오 상품의 분산투자 방식을 부동산에 적용해 새롭게 선보이게 됐다”며 “부동산 P2P상품에 투자하고 싶었으나 안정성에 대한 우려로 인해 손을 대지 못했던 투자자들에게 좋은 투자상품이 될 수 있을 것”이라고 말했다.