또 신고가 경신한 둔촌주공, 18억 거래…5억 프리미엄

by김아름 기자
2023.05.26 08:56:13

서울 강동구 둔촌주공아파트 재건축(올림픽파크포레온) 견본주택에서 한 계약자가 기념촬영을 하고 있다.(사진=연합뉴스)

[이데일리 김아름 기자] 올림픽파크포레온(둔촌주공)의 입주권이 신고가를 경신했다.

26일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 서울특별시 강동구 둔촌동 올림픽파크포레온 전용 84㎡ 입주권이 18억원에 지난 11일 계약된 것으로 나타났다. 앞서 이달 초 17억2000만원에 계약된지 열흘여 만에 최고가를 경신한 것이다. 올림픽파크포레온 전용 84㎡의 일반분양가가 13억원 수준이었던 것과 비교해 보면 프리미엄이 5억원 가까이 붙은 것이다.

올림픽파크포레온은 선순위 청약 마감에 실패한 바 있다. 미분양을 기록하자 당시 일각에서는 올림픽파크포레온에 대해 분양가가 비싸다며 마이너스 프리미엄이 예고된다는 지적이 제기되기도 했다. 이후 정부에서 1·3대책을 발표하면서 규제완화를 단행하자 잔여 물량 899가구가 무순위 청약에서 ‘완전판매’됐다.



올림픽파크포레온은 현재 분양권은 거래되지 않고 있는 상황이다. 지난달 7일부터 아파트 분양권 전매제한을 완화하는 ‘주택법 시행령’ 일부 개정안이 시행되면서 수도권의 경우 전매제한 기간이 최대 10년에서 3년으로, 비수도권은 최대 4년에서 1년으로 단축됐다. 과밀억제권역에 속하는 올림픽파크포레온은 전매제한이 기존 8년에서 1년으로 축소됐으며 이는 당첨자 발표 이후부터 적용되기 때문에 오는 12월이 되면 분양권 거래가 가능하게 된다.

올림픽파크포레온이 계속해서 오름세를 보이는 이유는 송파구 대단지 아파트와 연동되는 가격대를 형성하기 때문이라는 분석이다. 인근 헬리오시티, 파크리오 등이 가격을 회복하다 보니 올림픽파크포레온에도 영향을 미쳤다는 것이다.

이상우 인베이드투자자문 대표는 25일 서울 중구 KG하모니홀에서 열린 ‘2023 상반기 이데일리 재테크 포럼-돈이 보이는 창 콘서트’ 강연에서 “순식간에 전국적으로 반등세로 돌아서고 있다”라며 “특히 이번 주 송파구는 0.11% 올랐는데 송파, 강남 등이 빠르게 오르고 있다”고 말했다.