서울시 모아주택 7곳 새로 추진..1690세대 공급

by전재욱 기자
2024.05.28 09:20:06

[이데일리 전재욱 기자] 서울 중랑구 면목본동과 강서구 화곡동, 양천구 목동에 모아타운·주택에 새롭게 들어서면서 1690세대가 공급된다.

면목본동 297-28 위치도.(사진=서울시)

서울시는 제7차 소규모주택정비 통합심의 소위원회에서 이들 지역의 모아타운 통합심의를 통과시켰다고 28일 밝혔다. 심의을 통과한 안건은 △중랑구 면목본동 297-28 일대 모아타운 △강서구 화곡동 817 일대 모아주택 △양천구 목동 756-1일대 모아주택이다.

우선 중랑구 면목본동 297-28 일대는 앞으로 모아주택 5개가 추진돼 총 1381세대가 공급될 예정이다. 이를 위해 용도지역 상향(제2종 →제3종 일반주거지역), 정비기반시설 개선계획(도로 확폭, 공원 신설), 모아주택 사업추진계획 및 디자인 가이드라인 등이 도입된다.

이 지역과 닿아 잇는 모아타운(면목동 63-1)과 정비구역(면목동 69-14 신속통합기획) 계획과 연계해 도로가 넓어지고 외부 간선도로(용마산로, 겸재로)가 연결돼 교통 여건이 좋아질 것으로 기대된다. 아울러 소공원(843.5㎡)을 신설해 면목역 인근 등 지역에 부족한 휴식 및 여가 공간을 확보하고 도서관 등 공동이용시설이 들어선다.

강서구 화곡동 817 일대 가로주택정비사업(모아주택)은 3개동 지하 4층~지상 11층 규모로 계획됐다. 이를 위해 2종일반주거지역 내 층수를 기존 7층 이하에서 11층으로 완화하고, 임대주택 건설에 따른 용적률 완화(200% → 225%)를 허용해 2028년까지 150세대(임대 15세대 포함)를 공급할 예정이다.



양천구 목동 756-1번지 일대 가로주택정비사업(모아주택)은 1개동 지하 2층~지상 15층 규모로 들어선다. 이를 위해 2종일반주거지역(7층 이하) 내 층수를 15층까지 늘리고 임대주택 건설에 따른 용적률을 완화 (200% → 250%)한다. 2027년까지 159세대(임대 29세대 포함) 공급이 목표다.

아울러 강북구 번동 429-114번지 일대 모아타운’ 내 1~5구역 모아주택은 사업시행계획이 변경됐다. 세입자 총 844명 가운데 487명이 손실보상금 72억원을 지급받았고, 이에 해당하는 임대주택 38세대를 줄여 일반분양을 늘리는 게 골자다.

중랑구 면목3·8동 44-6 일대 모아타운은 투기 의혹으로 심의에서 보류됐다. 이 지역에는 사도 1필지를 한 업체가 매입하여 8명에게 지분을 쪼개 거래된 필지가 있다. 앞으로 이 지역 사도 지분거래 투기행위 근절을 위해 개발이익이 발생하지 않도록 관리계획 수립(안)을 보완해야 사업을 추진할 수 있다.

서울시 관계자는 “모아타운을 빌미로 사도 지분 거래를 부추기는 업체에 현혹되지 않도록 각별히 유의해야 한다”고 말했다